부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
657,865,000원
6억 5,786만
감정가 657,865,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
6,578만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (91)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 70
383㎡
#2
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 73
485㎡
#3
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 73-1
643㎡
#4
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 73-2
241㎡
#5
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 73-3
899㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 70
2024-05-09 12:30
- 소유자 전지선에게 참여하에 조사할 것을 권유하였으나 거절하여 단독으로 현황을 조사하였으며 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 73
- 소유자 전지선에게 참여하에 조사할 것을 권유하였으나 거절하여 단독으로 현황을 조사하였으며 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 73-1
- 소유자 전지선에게 참여하에 조사할 것을 권유하였으나 거절하여 단독으로 현황을 조사하였으며 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 73-2
- 소유자 전지선에게 참여하에 조사할 것을 권유하였으나 거절하여 단독으로 현황을 조사하였으며 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 73-3
- 소유자 전지선에게 참여하에 조사할 것을 권유하였으나 거절하여 단독으로 현황을 조사하였으며 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 78
- 소유자 전지선에게 참여하에 조사할 것을 권유하였으나 거절하여 단독으로 현황을 조사하였으며 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 신진도길 46
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 78-1
- 소유자 전지선에게 참여하에 조사할 것을 권유하였으나 거절하여 단독으로 현황을 조사하였으며 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 78-2
- 소유자 전지선에게 참여하에 조사할 것을 권유하였으나 거절하여 단독으로 현황을 조사하였으며 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 80
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 81-1
충청남도 태안군 근흥면 신진도길 44-13 (주1)
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 80-1
- 소유자 전지선에게 참여하에 조사할 것을 권유하였으나 거절하여 단독으로 현황을 조사하였으며 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 81-4
- 소유자 전지선에게 참여하에 조사할 것을 권유하였으나 거절하여 단독으로 현황을 조사하였으며 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
6억 5,786만원
입찰 보증금
6,578만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 66%
19억 2,257만→6억 5,786만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 유찰 | 19억 2,257만원 |
| 2 | 2025-09-16 | 유찰 | 13억 4,580만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 6억 5,786만원 |
토지 개요 사건 매물
802평
2,651㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
383.0㎡
≈
115.9평
토지
임야
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 70
물건 #2
485.0㎡
≈
146.7평
토지
임야
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 73
물건 #3
643.0㎡
≈
194.5평
토지
임야
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 73-1
물건 #4
241.0㎡
≈
72.9평
토지
임야
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 73-2
물건 #5
899.0㎡
≈
271.9평
토지
임야
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 73-3
토지 정보 VWorld
116평
383㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
383.0㎡
≈
115.9평
소유
개인
소재
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 · 70
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,970만원
155,900원/㎡ × 383.0㎡
▲
감정가 1102%
2026년 기준
155,900원/㎡
▲
+33.2%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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