특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 최선일(전입 2014-12-22)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
306,009,000원
3억 600만
감정가 624,507,380원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
3,060만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (91)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (5)
#10
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 80
581㎡
#11
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 81-1
351㎡
#12
· 주1
충청남도 태안군 근흥면 신진도길 44-13 (주1)
#13
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 80-1
54㎡
#14
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 81-4
52㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 70
2024-05-09 12:30
- 소유자 전지선에게 참여하에 조사할 것을 권유하였으나 거절하여 단독으로 현황을 조사하였으며 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 73
- 소유자 전지선에게 참여하에 조사할 것을 권유하였으나 거절하여 단독으로 현황을 조사하였으며 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 73-1
- 소유자 전지선에게 참여하에 조사할 것을 권유하였으나 거절하여 단독으로 현황을 조사하였으며 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 73-2
- 소유자 전지선에게 참여하에 조사할 것을 권유하였으나 거절하여 단독으로 현황을 조사하였으며 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 73-3
- 소유자 전지선에게 참여하에 조사할 것을 권유하였으나 거절하여 단독으로 현황을 조사하였으며 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 78
- 소유자 전지선에게 참여하에 조사할 것을 권유하였으나 거절하여 단독으로 현황을 조사하였으며 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 신진도길 46
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 78-1
- 소유자 전지선에게 참여하에 조사할 것을 권유하였으나 거절하여 단독으로 현황을 조사하였으며 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 78-2
- 소유자 전지선에게 참여하에 조사할 것을 권유하였으나 거절하여 단독으로 현황을 조사하였으며 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 80
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 81-1
충청남도 태안군 근흥면 신진도길 44-13 (주1)
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 80-1
- 소유자 전지선에게 참여하에 조사할 것을 권유하였으나 거절하여 단독으로 현황을 조사하였으며 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 81-4
- 소유자 전지선에게 참여하에 조사할 것을 권유하였으나 거절하여 단독으로 현황을 조사하였으며 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
3억 600만원
▼ 51% 감정가 6억 2,450만
입찰 보증금
3,060만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 2,450만→3억 600만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,420만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 6억 2,450만원 |
| 2 | 2026-06-30 | 유찰 | 4억 3,715만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 3억 600만원 |
토지 개요 사건 매물
314평
1,038㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #10
581.0㎡
≈
175.8평
토지
99
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 80
물건 #11
351.0㎡
≈
106.2평
토지
99
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 81-1
물건 #12
주1
건물
99
일반건물
충청남도 태안군 근흥면 신진도길 44-13 (주1)
물건 #13
54.0㎡
≈
16.3평
토지
99
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 80-1
물건 #14
52.0㎡
≈
15.7평
토지
99
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 81-4
토지 정보 VWorld
176평
581㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
581.0㎡
≈
175.8평
소유
개인
소재
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 · 80
특성
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,084만원
225,200원/㎡ × 581.0㎡
▲
감정가 477%
2026년 기준
225,200원/㎡
▲
+64.4%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
초등학교
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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