유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
22,938,000원
2,293만
감정가 125,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
229만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
건물
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-132호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
5,762만원
물건 2
근린시설
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층디-107호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
4,771만원
물건 3
근린시설
낙찰
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층비-202호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
낙찰 3,786만
물건 4
근린시설
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층비-219호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
1,963만원
물건 6
근린시설
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-212호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
2,293만원
물건 7
근린시설
낙찰
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 3층씨-307호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
낙찰 2,880만
물건 8
근린시설
낙찰
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 3층씨-319호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
낙찰 2,880만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-132호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
2024-05-28 10:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차여부 확인할수 없음. 주민등록전입세대와 상가임대차현황서를 확인한바 전입된 세대없음.
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층디-107호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
2024-06-05 11:04
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차여부 확인할수 없음. 주민등록전입세대와 상가임대차현황서를 확인한바 전입된 세대없음.
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층비-202호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
2024-06-20 11:30
- 임차인 조현숙에게 유선으로 문의함.
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층비-219호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차여부 확인할수 없음. 주민등록전입세대와 상가임대차현황서를 확인한바 전입된 세대없음.
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-211호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차여부 확인할수 없음. 주민등록전입세대와 상가임대차현황서를 확인한바 전입된 세대없음.
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-212호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차여부 확인할수 없음. 주민등록전입세대확인한바 전입된세대없음. 상가임대차현황서를 확인한바 이태양의 점유여부 및 임대차여부 확인할수없음.
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 3층씨-307호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차여부 확인할수 없음. 주민등록전입세대와 상가임대차현황서를 확인한바 전입된 세대없음.
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 3층씨-319호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차여부 확인할수 없음. 주민등록전입세대와 상가임대차현황서를 확인한바 전입된 세대없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-26
10:00
입찰법정
최저매각가
2,293만원
▼ 82% 감정가 1억 2,500만
입찰 보증금
229만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
1억 2,500만→2,293만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-01 | 유찰 | 1억 2,500만원 |
| 2 | 2025-05-13 | 유찰 | 8,750만원 |
| 3 | 2025-06-24 | 유찰 | 7,000만원 |
| 4 | 2025-08-05 | 유찰 | 5,600만원 |
| 5 | 2026-01-20 | 유찰 | 4,480만원 |
| 6 | 2026-03-03 | 유찰 | 3,584만원 |
| 7 | 2026-04-14 | 유찰 | 2,867만원 |
| 8 | 2026-05-26 | 대기 | 2,293만원 |
토지 정보 VWorld
7,700평
25,455㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,455.4㎡
≈
7,700.2평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 186-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
136억 3,900만원
535,800원/㎡ × 25,455.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
535,800원/㎡
▲
+18.5%
· 연평균 +1.7%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (4)
기타녹지시설
접함
녹지구역
접함
산업공공시설구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
산업복합구역
연구개발특구
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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