특수권리·특수조건
4
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사명품엘엔씨(전입 2016-02-15)
- 맹지 도로접면 맹지 (4822034023101570001, 2026년)
- 농취증 -[목록8,9,12] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경665, 2025타경21963, 2026타경10176
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
211,799,000원
2억 1,179만
감정가 211,799,000원
다음 매각기일
09-07
입찰 보증금
2,117만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (95)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#8
경상남도 통영시 광도면 노산리 157-1
1025㎡
#9
경상남도 통영시 광도면 노산리 157-19
200㎡
#10
경상남도 통영시 광도면 노산리 157-25
157㎡
#12
경상남도 통영시 광도면 노산리 130-1
365㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 광도면 노산리 155
2025-06-27 11:30
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 송윤경,주식회사 명품,주식회사 아이씨엠컴퍼니,주식회사명품엘엔씨,김기훈,농업회사법인 주식회사 크림슨, 명품클린협동조합.이 임차인으로 등록되어 있어 별지임차인란에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *주식회사 명품 대표 김기훈씨를 만났으며 상가건물임대차 현황서상 내용과 틀려 별지 임대차관계조사서에 기재 하였음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 이미숙씨 전입되어 있음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 광도면 노산리 155-1
2025-07-10 13:20
경상남도 통영시 광도면 노산리 155-2
2025-07-18 15:10
경상남도 통영시 광도면 노산리 155
- 지상 제시외 판넬구조 창고 및 철구조 양철지붕 작업장
경상남도 통영시 광도면 노산리 155-3
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 이명식,주식회사 엔에스피드,주식회사 아이씨엠컴퍼니,주식회사명품엘엔씨,이미숙,김진둘,정우철씨 임차인으로 등록되어 있어 별지임차인란에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 광도면 노산리 155-3
- *지상 제시외 컨테이너 박스 1동 소재
- *지상 건물 옥상 태양열 집광판 설지되어 있음.
경상남도 통영시 광도면 노산리 155-4
경상남도 통영시 광도면 노산리 157-1
- 묵답
경상남도 통영시 광도면 노산리 157-19
- 묵답
경상남도 통영시 광도면 노산리 157-25
- 잡종지
경상남도 통영시 광도면 노산리 131-1
- *지상 판넬구조 다세대 주택 1동 소재함.
- *제시외 건물에 방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 정정길,김기훈,최은성,이재원씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-07
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 1,179만원
입찰 보증금
2,117만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-07 | 대기 | 2억 1,179만원 |
토지 개요 사건 매물
528평
1,747㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #8
1,025.0㎡
≈
310.1평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 노산리 157-1
물건 #9
200.0㎡
≈
60.5평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 노산리 157-19
물건 #10
157.0㎡
≈
47.5평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 노산리 157-25
물건 #12
365.0㎡
≈
110.4평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 노산리 130-1
토지 정보 VWorld
310평
1,025㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,025.0㎡
≈
310.1평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 광도면 노산리 · 157-1
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,136만원
30,600원/㎡ × 1,025.0㎡
▲
감정가 675%
2026년 기준
30,600원/㎡
▲
+83.2%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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