특수권리·특수조건
6
- 분묘기지권 -분묘 소재함(분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명), 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임
- 지분매각 - 지분매각, 공유자의 우선 매수권 행사 1회로 제한
- 토지지분 - 지분매각, 공유자의 우선 매수권 행사 1회로 제한
- 공유자우선매수 - 지분매각, 공유자의 우선 매수권 행사 1회로 제한
- 형식적경매 청산을위한형식적경매(부동산)
- 맹지 - 지적도상 맹지 · 도로접면 맹지 (4476044026107260011, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 2회
청산을위한형식적경매(부동산)
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
544,000원
54만
감정가 1,572,500원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
5만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 석성면 석성리 651-8
2025년09월25일
- 부정형의 토지로 전 및 일부 구거 로 이용중임.
충청남도 부여군 석성면 석성리 651-13
- 부정형의 토지로 현황 잡종지 및 일부 제시외건부지 및 일부 도로 로 이용중임.
- 타인 김옥희 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 창고,차양 일부가 본 토지을 일부 침범하여 소재함.
충청남도 부여군 석성면 석성리 651-16
- 부정형의 토지로 현황 전 으로 이용중임.
충청남도 부여군 석성면 석성리 1157-5
- 세장형의 토지로 현황 답 으로 이용중임.
충청남도 부여군 석성면 석성리 1198
- 사다리형의 평지로 현황 답 으로 이용중임.
충청남도 부여군 석성면 석성리 산30-29
- 가장형의 완경사지로 공부상 지목 임야 이나 현황 전 으로 이용중임.
충청남도 부여군 석성면 현내리 726-11
- 부정형의 토지로 현황 임야 로 이용중임.
- 분묘 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
제2호 법정
최저매각가
54만원
▼ 65% 감정가 157만
입찰 보증금
5만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
111만→54만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 38만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 111만원 |
| 2 | 2026-06-29 | 유찰 | 77만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 54만원 |
토지 개요 사건 매물
168평
555㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #7
555.0㎡
≈
167.9평
토지
제방
충청남도 부여군 석성면 현내리 726-11
토지 정보 VWorld
168평
555㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
555.0㎡
≈
167.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
충청남도 부여군 석성면 현내리 · 726-11
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
320만원
5,770원/㎡ × 555.0㎡
▼
감정가 49%
2026년 기준
5,770원/㎡
▲
+24.4%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.