유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
95,560,000원
9,556만
감정가 398,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
955만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 웅천중로 6-11, 1층 102호
2024-12-12 11:50
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 웅천중로 6-11, 1층 101호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 웅천중로 6-11, 1층 105호
- 임차인 황준혁이 PC방으로 이용(운영)중임.
- ※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-26
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
9,556만원
▼ 76% 감정가 3억 9,800만
입찰 보증금
955만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 9,800만→9,556만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,689만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 3억 9,800만원 |
| 2 | 2026-02-05 | 유찰 | 2억 7,860만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 9,502만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 3,651만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 대기 | 9,556만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 주차장
사용승인
2016년 1월 · 허가 2015-07-30
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
3,408.9㎡ · 대지 1,517.7㎡
세대·호
15호
건폐·용적
건폐율 75%
· 용적률 225%
주차
47대
· 실내 47 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
459평
1,518㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
1,517.7㎡
≈
459.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 남문동 · 1233
특성
이용상황
주차장등
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 8,881만원
783,300원/㎡ × 1,517.7㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
783,300원/㎡
▲
+96.3%
· 연평균 +8.8%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경제자유구역
주차장
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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