부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
457,628,000원
4억 5,762만
감정가 457,628,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
4,576만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#3
전라남도 여수시 광무동 915-13
248.6㎡
#4
전라남도 여수시 광무동 915-13
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 사무실
49.68㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 고소동 42 한신아파트 103동 2층207호
2025-12-11 15:26
- 방문시 폐문부재 하였으며 현관문에 각종 우편등기 알림장 10장이 부착되어 있어 이웃주민에게 확인한바 거주자는 돌아 가신후 비어 있는 것으로 안다고 하였음. 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
- 전입세대 열람한바 윤다영 한명 등재되어 있음.
전라남도 여수시 연등동 192-1
전라남도 여수시 광무동 915-13
전라남도 여수시 광무동 915-13
- 단층 상가 건물 소재하나 방문시 셔터문 닫혀 있었고 이웃주민에게 확인한바 폐업된지 오래되었다고 함.
- 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재되 임차인 없었음.
- 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
4억 5,762만원
입찰 보증금
4,576만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 4억 5,762만원 |
토지 정보 VWorld
75평
249㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
248.6㎡
≈
75.2평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 광무동 · 915-13
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,137만원
769,800원/㎡ × 248.6㎡
▲
감정가 239%
2026년 기준
769,800원/㎡
▲
+14.0%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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