NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권 자산관리회사 · 물건 3 · 1-3 · 채권최고액 792,000,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
4회 · 최저 418,460,000원
C
매력지수52
D-8
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경503741 · 대전지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 68.44㎡
철근콘크리트구조 68.44㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
418,460,000원
4억 1,846만
감정가 1,220,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
08-05
D-8
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
4,184만원
최저가의 10% · 41,846,000원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
12.20억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수 0원 구조지만 상가 임차권등기·미상 임차인과 2회 유찰로 환금성 확인이 필요한 물건입니다.
- 가격 최저가 597,800,000원은 감정가 1,220,000,000원의 49%이나 상가 환금성 검토 필요
- 자금 매각가 기준 근저당 일부 배당 후 미배당 채권이 남지만 매수인 인수액은 0원
- 리스크 임차보증금 미상 점유자 존재·상가 임차권등기·폐문 호수 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
소재지
세종특별자치시 나성동 758 노블비즈니스타운 1층110호
법원·사건
대전지방법원
·2025타경503741
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-05 10:00
·본관 제106호 경매법정
물건
노블비즈니스타운 1층110호
철근콘크리트구조 68.44㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 나성동 758 노블비즈니스타운 1층105-에이호
2025-11-18 11:21
- 임차인 이미향에 의하면 본인이 임차하여 점포를 운영하고 있다고 함(안내문 교부)
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
세종특별자치시 나성동 758 노블비즈니스타운 1층109호
2025-11-19 10:58
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 2, 상가건물임대차현황서에는 주식회사 세종노블 이준형(2022.5.30), (주)세종전월산 임붕철(2020.6.19) 등 2명이 등재되어 있음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 나성동 758 노블비즈니스타운 1층110호
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 상가건물임대차현황서에는 (주)세종전월산 임붕철(2020.6.19)이 등재되어 있음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-08-05
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
4억 1,846만원
▼ 66% 감정가 12억 2,000만
입찰 보증금
4,184만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
12억 2,000만→4억 1,846만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,292만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 12억 2,000만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 유찰 | 8억 5,400만원 |
| 3 | 2026-07-01 | 유찰 | 5억 9,780만원 |
| 4 | 2026-08-05 | D-8 진행 | 4억 1,846만원 |
토지 정보 VWorld
533평
1,762㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,761.9㎡
≈
533.0평
소유
개인
소재
세종특별자치시 나성동 · 758
특성
중심상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
79억 6,554만원
4,521,000원/㎡ × 1,761.9㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
4,521,000원/㎡
▲
+18.0%
· 연평균 +2.2%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
세종특별자치시 나성동 758 노블비즈니스타운 1층110호
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현장 사진 (27장)
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