유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
476,000,000원
4억 7,600만
감정가 680,000,000원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
4,760만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 제103동 제1,2층 제103호
2025-04-24 17:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 제103동 제3,4층 제302호
2025-04-29 11:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 제104동 제1,2층 제103호
2025-05-08 14:50
- 현 거주자 한홍현에게 유선으로 문의한바 현재 자신이 근무하는 회사 (주)나인투나인 회사숙소로 거주하며 전입된 조화영은 직장동료라고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
4억 7,600만원
▼ 30% 감정가 6억 8,000만
입찰 보증금
4,760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 8,000만→4억 7,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-17 | 유찰 | 6억 8,000만원 |
| 2 | 2026-05-29 | 대기 | 4억 7,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
풍암.매월라루체더테라스
제104동 제1,2층 제103호
전평길 70 (매월동,풍암.매월라루체더테라스)
전유
· 단독 소유 부분
40세대
총 세대
5동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
317m
광주대동고등학교
중
1.1km
광주중학교
초
422m
살레시오초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
김대중컨벤션센터(마륵)역
2.6km
광주도시철도 1
상무역
2.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,997평
9,906㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,906.0㎡
≈
2,996.6평
소유
법인
소재
광주광역시 서구 매월동 · 355-6
특성
이용상황
연립
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
54억 9,584만원
554,800원/㎡ × 9,906.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
554,800원/㎡
▲
+589.2%
· 연평균 +117.8%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
도시계획구역
비행안전제6구역(전술)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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