유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
171,500,000원
1억 7,150만
감정가 245,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1,715만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 화정동 1708 화정동도나우프리아파트 1층101호
2025-05-20 10:05
- 임차인 박춘희의 아들 김재헌에게 문의함.
광주광역시 서구 화정동 1708 화정동도나우프리아파트 1층102호
2025-05-24 15:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 서구 화정동 1708 화정동도나우프리아파트 1층103호
2025-05-30 08:44
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 서구 화정동 1708 화정동도나우프리아파트 1층104호
2025-06-02 12:15
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서상 등재된 신소을의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 서구 화정동 1708 화정동도나우프리아파트 1층105호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 7,150만원
▼ 30% 감정가 2억 4,500만
입찰 보증금
1,715만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,500만→1억 7,150만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 2억 4,500만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 7,150만원 |
토지 정보 VWorld
1,258평
4,158㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,158.2㎡
≈
1,257.8평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 화정동 · 1708
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
86억 8,647만원
2,089,000원/㎡ × 4,158.2㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,089,000원/㎡
▲
+28.2%
· 연평균 +4.7%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
도시계획구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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