특수권리·특수조건
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- 농취증 -목록 6 농지취득자격증명 제출 필요[농지전용허가를 받았더라도 전용사업이 완료되기 전까지는 농지법상 농지이므로 농지취득자격증명을 받아야 취득이 가능함(이 경우 전용사업 완료 시점은 해당 시설물의 준공검사 필증을 교부한 날 또는 건축물 관리 대장에 등재된 날)]
- 병합·중복 관련사건: 2023타경1834, 2023타경2387
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
675,381,000원
6억 7,538만
감정가 1,319,102,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
6,753만원
감정가 대비
▼ 48.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#6
충청북도 음성군 맹동면 봉현리 438-4
650㎡
#9
· 씨동
충청북도 음성군 맹동면 봉현리 438-4 씨동
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 단독주택(다가구주택,제2종근린생활시설(사무소))
1층 39.72㎡
2층 202.23㎡
3층 202.23㎡
4층 202.23㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 맹동면 봉현리 산44-33
2025년05월14일
충청북도 음성군 맹동면 봉현리 435-10
충청북도 음성군 맹동면 봉현리 산44-42
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 맹동면 봉현리 438-2
충청북도 음성군 맹동면 봉현리 438-3
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 맹동면 봉현리 438-4
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 맹동면 봉현리 산44-33 에이동
충청북도 음성군 맹동면 봉현리 438-3 비동
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 음성군 맹동면 봉현리 438-4 씨동
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
6억 7,538만원
▼ 49% 감정가 13억 1,910만
입찰 보증금
6,753만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
13억 1,910만→6억 7,538만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5억 4,030만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 13억 1,910만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 10억 5,528만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 유찰 | 8억 4,422만원 |
| 4 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 6억 7,538만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
초
1.1km
부윤초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
197평
650㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
650.0㎡
≈
196.6평
소유
개인
소재
충청북도 음성군 맹동면 봉현리 · 438-4
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,100만원
47,700원/㎡ × 650.0㎡
▲
감정가 4254%
2026년 기준
47,700원/㎡
▲
+4.8%
· 연평균 +0.8%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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