유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
237,300,000원
2억 3,730만
감정가 339,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
2,373만원
실거래 대비
▼ 30.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
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명세서
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 온천동 1407-10
2025-06-24 09:53
부산광역시 동래구 충렬대로95번가길 1
2025-06-25 11:20
부산광역시 동래구 온천동 1407-9
부산광역시 동래구 충렬대로95번가길 3
부산광역시 금정구 수림로 12, 109동 12층1203호 (부곡동,에스케이아파트)
부산광역시 부산진구 양정동 531 양정포레힐즈스위첸1단지 110동 24층2404호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2억 3,730만원
▼ 30% 감정가 3억 3,900만
입찰 보증금
2,373만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,900만→2억 3,730만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 3억 3,900만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 2억 3,730만원 |
건물·단지 정보 K-apt
에스케이아파트
109동 12층1203호
수림로 12 (부곡동,에스케이아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,084세대
총 세대
11동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 39건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 42건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 235건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 135건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 21건
64평형
공급 ~213㎡
전용 164㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
661m
지산고등학교
중
838m
금양중학교
초
82m
금양초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
장전역
482m
부산 도시철도 1
구서역
766m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,136평
30,203㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,203.1㎡
≈
9,136.4평
소유
개인
소재
부산광역시 금정구 부곡동 · 63-11
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
839억 6,461만원
2,780,000원/㎡ × 30,203.1㎡
2026년 기준
2,780,000원/㎡
▲
+69.5%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
도로
접함
온천공보호구역
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
학교
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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