부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
236,395,000원
2억 3,639만
감정가 236,395,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2,363만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 진현동 1012 경주두산위브 제144동 제2층 제203호
2026년01월08일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 진현동 1012 경주두산위브 제144동 제2층 제204호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 진현동 1012 경주두산위브 제144동 제2층 제206호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 3,639만원
입찰 보증금
2,363만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 2억 3,639만원 |
건물·단지 정보 K-apt
경주두산위브
제144동 제2층 제203호
진현로 23 (진현동,경주두산위브)
전유
· 단독 소유 부분
730세대
총 세대
10동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 14층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)두산건설
시행 주식회사 하나자산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
773대
주차
세대당 1.06
25대
승강기
동당 2.5
198대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
19평형
공급 ~62㎡
전용 46㎡ · 26건
25평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 19건
30평형
공급 ~100㎡
전용 74㎡ · 9건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 77건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 68.5㎡ (약 20.7평)
730세대 구성
인근 학교
직선거리
중
1.5km
불국중학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(불국 행정복지센터) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,773평
52,141㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,140.9㎡
≈
15,772.6평
소유
법인
소재
경상북도 경주시 진현동 · 1012
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
181억 2,417만원
347,600원/㎡ × 52,140.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
347,600원/㎡
▲
+33.4%
· 연평균 +4.2%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
보전녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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