유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
87,228,000원
8,722만
감정가 519,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
872만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · MMI등급 : Ⅶ
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
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기본정보
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사진 (11)
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현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-6 센트럴케이 1층 102호
2025-04-02 10:14
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-6 센트럴케이 1층 103호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-6 센트럴케이 1층 107호
- 현황조사시 태양종합관리 주식회사의 직원 성명불상남 만남.
- ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 태양종합관리 주식회사(사업자등록신청일:2018.12.13.)이 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
8,722만원
▼ 83% 감정가 5억 1,900만
입찰 보증금
872만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
5억 1,900만→8,722만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,105만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 5억 1,900만원 |
| 2 | 2026-01-09 | 유찰 | 3억 6,330만원 |
| 3 | 2026-02-13 | 유찰 | 2억 5,431만원 |
| 4 | 2026-03-18 | 유찰 | 1억 7,801만원 |
| 5 | 2026-04-22 | 유찰 | 1억 2,461만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 8,722만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설
건축물명
센트럴K
사용승인
2018년 6월 · 허가 2017-04-14
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층
연면적
10,974.6㎡ · 대지 2,427.9㎡
건폐·용적
건폐율 78%
· 용적률 452%
주차
179대
· 실내 179 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · MMI등급 : Ⅶ
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
734평
2,428㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
2,427.9㎡
≈
734.4평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 · 1605-6
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
43억 7,507만원
1,802,000원/㎡ × 2,427.9㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
1,802,000원/㎡
▲
+73.9%
· 연평균 +7.4%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경제자유구역
노외주차장
도시개발구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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