유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
157,780,000원
1억 5,778만
감정가 322,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
1,577만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 동면 석산리 1477-7 2층204호
2025-03-26 17:08
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
경상남도 양산시 동면 석산리 1477-7 2층205호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
경상남도 양산시 동면 석산리 1477-7 2층206호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 5,778만원
▼ 51% 감정가 3억 2,200만
입찰 보증금
1,577만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 2,200만→1억 5,778만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,044만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 3억 2,200만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 2,540만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 1억 5,778만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2017년 9월 · 허가 2016-11-08
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
6,325.0㎡ · 대지 1,332.6㎡
세대·호
4호
건폐·용적
건폐율 80%
· 용적률 388%
주차
36대
· 실내 0 · 실외 36
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
403평
1,333㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,332.6㎡
≈
403.1평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 동면 석산리 · 1477-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
36억 5,798만원
2,745,000원/㎡ × 1,332.6㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
2,745,000원/㎡
▲
+83.0%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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