매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
87,111,111원
8,711만
감정가 244,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
836만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
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총 17건 중 16건
물건 1
근린시설
낙찰
경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 1층101호
낙찰 6,859만
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경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 2층202호
낙찰 1억 500만
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경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 2층203호
낙찰 8,793만
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경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 2층204호
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경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 3층301호
낙찰 8,811만
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경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 3층302호
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경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 3층303호
낙찰 8,811만
물건 9
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경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 3층304호
낙찰 1억 3,098만
물건 10
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경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 4층401호
낙찰 1억 1,609만
물건 11
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경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 4층402호
낙찰 1억 1,399만
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경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 4층403호
낙찰 1억 1,539만
물건 13
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경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 4층404호
낙찰 1억 4,219만
물건 14
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경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 5층501호
낙찰 8,899만
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경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 5층502호
낙찰 9,209만
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경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 5층503호
낙찰 9,389만
물건 17
다세대
낙찰
경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 5층504호
낙찰 1억 488만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 1층101호
2024-11-29 09:16
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 함이들이 전입 및 임차인으로 기재되어 있어서 일단 임차인으로 등록함.
경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 2층201호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 이재영이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 2층202호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 양은아가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 2층203호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 석보경이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 2층204호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 도지현이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 3층301호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 김채영이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 3층302호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 주혜성이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 3층303호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 이한솔이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 3층304호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 최인호가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 4층401호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 김동현이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 4층402호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 박재열이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 4층403호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 이혜정이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 4층404호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 김성주가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 5층501호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 김다송이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 5층502호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 외국인체류확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 WU ZAIYUAN, LI YUHUA가 전입되어 있어 이들을 일단 임차인으로 등록함
경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 5층503호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 고은혜가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 5층504호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 김영지가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
8,369만원
▼ 66% 감정가 2억 4,400만
입찰 보증금
836만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 4,400만→8,369만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,858만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 4,400만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 7,080만원 |
| 3 | 2026-04-29 | 유찰 | 1억 1,956만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 8,369만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
ETREVILL
2층201호
·
철근콘크리트구조
수성로304번길 35-5
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· (도시형생활주택단지형다세대-16세대)
16세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
53%
대지 대비
용적률
153%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
16대
주차
인근 학교
직선거리
고
531m
수성고등학교
중
617m
영복여자중학교
초
476m
화홍초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
화서역역
1.7km
분당선
수원역(분당)역
환승
2.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
136평
450㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
450.2㎡
≈
136.2평
소유
법인
소재
경기도 수원시 장안구 영화동 · 408-20
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 1,401만원
1,586,000원/㎡ × 450.2㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
1,586,000원/㎡
▲
+65.7%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.