현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 함이들이 전입 및 임차인으로 기재되어 있어서 일단 임차인으로 등록함.

경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 2층201호

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 이재영이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함

경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 2층202호

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 양은아가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함

경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 2층203호

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 석보경이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함

경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 2층204호

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 도지현이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함

경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 3층301호

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 김채영이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함

경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 3층302호

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 주혜성이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함

경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 3층303호

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 이한솔이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함

경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 3층304호

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 최인호가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함

경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 4층401호

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 김동현이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함

경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 4층402호

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 박재열이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함

경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 4층403호

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 이혜정이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함

경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 4층404호

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 김성주가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함

경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 5층501호

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 김다송이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함

경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 5층502호

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 외국인체류확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 WU ZAIYUAN, LI YUHUA가 전입되어 있어 이들을 일단 임차인으로 등록함

경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 5층503호

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 고은혜가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함

경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 5층504호

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 김영지가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 4차 매각기일

2026-06-08 10:00 수원지방법원 101호 법정

최저매각가 8,437만원 ▼ 66% 감정가 2억 4,600만

입찰 보증금 843만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-15 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

4회차 추이 · ▼ 66% 2억 4,600만→8,437만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 5,906만원

회차 전체 보기 (4회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-02-24	유찰	2억 4,600만원
2	2026-03-30	유찰	1억 7,220만원
3	2026-04-29	유찰	1억 2,054만원
4	2026-06-08	대기	8,437만원

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

ETREVILL

3층301호 · 철근콘크리트구조

수성로304번길 35-5

전유 · 단독 소유 부분

주용도 공동주택 · (도시형생활주택단지형다세대-16세대)

16세대

총 세대

1동

동수

2020

준공년

✓

내진설계

건물 스펙건축HUB

층수

지상 5층
현 매물 3층

건폐율

53%

대지 대비

용적률

153%

/ 500 한도

연식 6년차 · 준공 2020년 1월

0년15년30년+

연면적

691㎡

대지면적

450㎡

단지 시설K-apt V4 detail

16대

주차

인근 학교 직선거리

고

수성고등학교

531m

중

영복여자중학교

617m

초

화홍초등학교

476m

인근 지하철직선거리

경부선

화서역역 1.7km

분당선

수원역(분당)역 환승 2.7km

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

136평

450㎡

주거지역

용도지역

세로

★★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 450.2㎡ ≈ 136.2평

소유 법인

소재 경기도 수원시 장안구 영화동 · 408-20

특성

이용상황 다세대

지형

평지

세로장방

도로접면 등급 세로각지(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

7억 1,401만원

1,586,000원/㎡ × 450.2㎡

▼ 감정가 34%

2026년 기준

1,586,000원/㎡

▲ +65.7% · 연평균 +5.1% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (1)

토지거래계약에관한허가구역

호재 (1)

소로3류(폭 8m 미만) 접함

기본 분류 (2)

도시지역 제1종일반주거지역

추가 규제 (4)

가축사육제한구역 과밀억제권역 도시교통정비지역 상대보호구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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매력지수 ★ 83 / 100

가격 매력도35 / 35
실거래 대비 측정 불가
유동성 측정 불가
임박도0 / 10
정보 충실도15 / 15

실거래 데이터가 부족한 항목은 다른 항목 가중치로 재분배됩니다.

※ 참고용 수치이며 투자 판단의 책임은 이용자에게 있습니다.

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응찰 전 체크리스트

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사건 개요

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현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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