유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
41,650,000원
4,165만
감정가 85,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
416만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
이 사건의 다른 매물
총 21건 중 20건
물건 2
다세대
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층202호 (서해파스텔)
4,165만원
물건 3
다세대
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층203호 (서해파스텔)
4,165만원
물건 4
다세대
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층204호 (서해파스텔)
7,595만원
물건 5
다세대
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층205호 (서해파스텔)
6,615만원
물건 6
다세대
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층206호 (서해파스텔)
8,722만원
물건 7
다세대
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 3층301호 (서해파스텔)
4,165만원
물건 8
다세대
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 3층302호 (서해파스텔)
4,165만원
물건 9
다세대
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 3층303호 (서해파스텔)
4,165만원
물건 10
다세대
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 3층304호 (서해파스텔)
7,595만원
물건 11
다세대
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 3층305호 (서해파스텔)
6,615만원
물건 12
다세대
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 3층306호 (서해파스텔)
8,722만원
물건 13
다세대
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 4층501호 (서해파스텔)
4,263만원
물건 14
다세대
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 4층502호 (서해파스텔)
4,263만원
물건 15
다세대
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 4층503호 (서해파스텔)
4,263만원
물건 16
다세대
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 4층504호 (서해파스텔)
6,230만원
물건 17
다세대
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 4층505호 (서해파스텔)
8,134만원
물건 18
다세대
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 5층601호 (서해파스텔)
4,263만원
물건 19
다세대
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 5층602호 (서해파스텔)
5,978만원
물건 20
다세대
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 5층603호 (서해파스텔)
5,978만원
물건 21
다세대
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 5층604호 (서해파스텔)
7,056만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층201호 (서해파스텔)
2024년12월06일
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 이남영이 전입세대주로 등록되어 있음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층202호 (서해파스텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층203호 (서해파스텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층204호 (서해파스텔)
- - 본 호 현장에서 만난 임차인 장종기는 본호는 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 장종기가 전입세대주로 등록되어 있음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층205호 (서해파스텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 문상미가 전입세대주로 등록되어 있음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층206호 (서해파스텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 김연서가 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 3층301호 (서해파스텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 3층302호 (서해파스텔)
- - 본 호 현장에서 만난 윤선숙은 본 호는 `저스트브레드` 업체에서 직원 숙소로 사용중인 호실이고, 자신은 자세한 임대차계약사항은 알 수 없다고 진술하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 윤선숙에게 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 3층303호 (서해파스텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 설숙이가 전입세대주로 등록되어 있음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 3층304호 (서해파스텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 김성훈이 전입세대주로 등록되어 있음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 3층305호 (서해파스텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 3층306호 (서해파스텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 4층501호 (서해파스텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 4층502호 (서해파스텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 김대성이 전입세대주로 등록되어 있음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 4층503호 (서해파스텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 4층504호 (서해파스텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 4층505호 (서해파스텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 신정훈이 전입세대주로 등록되어 있음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 5층601호 (서해파스텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 박준석이 전입세대주로 등록되어 있음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 5층602호 (서해파스텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 5층603호 (서해파스텔)
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 5층604호 (서해파스텔)
- - 본 호 현장에서 만난 임차인 박다영은 본 호는 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 박다영이 전입세대주로 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호법정
최저매각가
4,165만원
▼ 51% 감정가 8,500만
입찰 보증금
416만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,500만→4,165만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,915만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 8,500만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 5,950만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 4,165만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
서해파스텔
2층201호
·
철근콘크리트구조
고성동서로56번길 9 (서해파스텔)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
21세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
55%
대지 대비
용적률
157%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
16대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 16건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 3건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 8건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 5건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
중
790m
성산중학교
초
86m
동남초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
145평
479㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
479.0㎡
≈
144.9평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 · 1191-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,839만원
497,700원/㎡ × 479.0㎡
▼
감정가 36%
2026년 기준
497,700원/㎡
▲
+250.5%
· 연평균 +19.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
장애물제한표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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