- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 이남영이 전입세대주로 등록되어 있음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층202호 (서해파스텔)

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층203호 (서해파스텔)

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층204호 (서해파스텔)

- 본 호 현장에서 만난 임차인 장종기는 본호는 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하였음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 장종기가 전입세대주로 등록되어 있음

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층205호 (서해파스텔)

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 문상미가 전입세대주로 등록되어 있음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층206호 (서해파스텔)

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 김연서가 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 3층301호 (서해파스텔)

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 3층302호 (서해파스텔)

- 본 호 현장에서 만난 윤선숙은 본 호는 `저스트브레드` 업체에서 직원 숙소로 사용중인 호실이고, 자신은 자세한 임대차계약사항은 알 수 없다고 진술하였음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 윤선숙에게 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 3층303호 (서해파스텔)

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 설숙이가 전입세대주로 등록되어 있음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 3층304호 (서해파스텔)

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 김성훈이 전입세대주로 등록되어 있음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 3층305호 (서해파스텔)

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 3층306호 (서해파스텔)

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 4층501호 (서해파스텔)

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 4층502호 (서해파스텔)

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 김대성이 전입세대주로 등록되어 있음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 4층503호 (서해파스텔)

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 4층504호 (서해파스텔)

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 4층505호 (서해파스텔)

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 신정훈이 전입세대주로 등록되어 있음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 5층601호 (서해파스텔)

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 박준석이 전입세대주로 등록되어 있음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 5층602호 (서해파스텔)

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 5층603호 (서해파스텔)

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 5층604호 (서해파스텔)

- 본 호 현장에서 만난 임차인 박다영은 본 호는 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하였음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재, 박다영이 전입세대주로 등록되어 있음

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 4차 매각기일

2026-07-14 10:00 제101호법정

최저매각가 2,915만원 ▼ 66% 감정가 8,500만

입찰 보증금 291만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-21 16:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

4회차 추이 · ▼ 66% 8,500만→2,915만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 2,040만원

회차 전체 보기 (4회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-11-18	유찰	8,500만원
2	2025-12-23	유찰	5,950만원
3	2026-06-02	유찰	4,165만원
4	2026-07-14	대기	2,915만원

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

서해파스텔

3층302호 · 철근콘크리트구조

고성동서로56번길 9 (서해파스텔)

전유 · 단독 소유 부분

주용도 공동주택 · 공동주택

21세대

총 세대

1동

동수

2018

준공년

✓

내진설계

건물 스펙건축HUB

층수

지상 5층
(지하 1층)
현 매물 3층

건폐율

55%

대지 대비

용적률

157%

/ 500 한도

연식 8년차 · 준공 2018년 10월

0년15년30년+

연면적

780㎡

대지면적

479㎡

단지 시설K-apt V4 detail

16대

주차

평형 라인업공급면적 기준 · 실거래

같은 단지에서 5가지 평형 전용률 가정 77%

7평형

공급 ~25㎡ 전용 19㎡ · 16건

10평형

공급 ~34㎡ 전용 26㎡ · 3건

13평형

공급 ~43㎡ 전용 33㎡ · 8건

15평형

공급 ~48㎡ 전용 37㎡ · 5건

17평형

공급 ~57㎡ 전용 44㎡ · 2건

인근 학교 직선거리

중

성산중학교

790m

초

동남초등학교

86m

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

145평

479㎡

주거지역

용도지역

세로

★★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 479.0㎡ ≈ 144.9평

소유 법인

소재 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 · 1191-1

특성

이용상황 주상기타

지형

평지

부정형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

2억 3,839만원

497,700원/㎡ × 479.0㎡

▼ 감정가 36%

2026년 기준

497,700원/㎡

▲ +250.5% · 연평균 +19.3% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (1)

토지거래계약에관한허가구역

기본 분류 (1)

제2종일반주거지역

추가 규제 (5)

가축사육제한구역 고도지구 상대보호구역 장애물제한표면구역 하수처리구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

부동산임의경매

사건 개요

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현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

변경 이력

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현장 사진 (45장)

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