명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
3회 · 최저 100,940,000원
C
매력지수52
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경891 · 평택지원 · 건물
철근콘크리트구조 47.46㎡
철근콘크리트구조 47.46㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
100,940,000원
1억 94만
감정가 206,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-03
D-5
평택지원
10:00
입찰 보증금
1,009만원
최저가의 10% · 10,094,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
2.06억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
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말소기준 이후 권리와 후순위 전입 임차인은 모두 매수인에게 승계되지 않아 실질취득은 144,200,000원입니다. 다만 지식산업센터 공실과 점유 정보 불일치부터 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 144,200,000원 = 감정가 206,000,000원의 70.0% · 인수 0원으로 실질취득도 동일
- 권리 2022.07.26. 국민은행 근저당이 말소기준 · 이후 가압류 4건과 경매개시결정은 모두 소멸
- 임차인 실제 임차인 1명 · 정경숙 전입 2025.05.19.로 대항력 없음 · 보증금 30,000,000원 승계 없음
- 리스크 감정 이용상태는 지식산업센터·공실 탐문이나 임차인 신고도 존재 — 현장 점유와 임대수요 재확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
사건 개요
같은 단지 7건 동시 경매
소재지
경기도 평택시 고덕동 2045-3 에스비씨비즈니스센터 9층921호
법원·사건
수원지방법원
평택지원
·2025타경891
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-03 10:00
·1층 경매법정
물건
에스비씨비즈니스센터 9층921호
철근콘크리트구조 47.46㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕동 2045-3 에스비씨비즈니스센터 2층228호
2025-11-13 11:50
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- - 상가건물임대차현황서에 정** 1인 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함.
경기도 평택시 고덕동 2045-3 에스비씨비즈니스센터 9층920호
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
경기도 평택시 고덕동 2045-3 에스비씨비즈니스센터 9층921호
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 94만원
▼ 51% 감정가 2억 600만
입찰 보증금
1,009만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 600만→1억 94만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,065만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 2억 600만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 1억 4,420만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 1억 94만원 |
토지 정보 VWorld
2,545평
8,413㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,413.4㎡
≈
2,545.0평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕동 · 2045-3
특성
준주거지역
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
197억 7,149만원
2,350,000원/㎡ × 8,413.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,350,000원/㎡
▼
-0.1%
· 연평균 -0.0%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
연결녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
공공공지
접함
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 평택시 고덕동 2045-3 에스비씨비즈니스센터 9층921호
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