유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
269,352,000원
2억 6,935만
감정가 384,789,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
2,693만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 대산면 장암리 84-12
2025-09-26 12:50
- 1.본건 및 위 지상에 소재하는 제시외비닐하우스 전부 소유자 점유사용함(소유자 법인대표자의 형 현장구술).
경상남도 함안군 대산면 장암리 448
2025-10-01 15:03
- 1.본건2,3 및 양 지상에 걸쳐 소재하는 제시외비닐하우스 전부 소유자 점유사용함(소유자 법인대표자의 형 현장구술).
경상남도 함안군 대산면 장암리 448-1
2025-10-21 12:45
- 1.본건2 기타란 참조.
경상남도 함안군 대산면 장암리 448-5
경상남도 함안군 대산면 장암리 449
경상남도 함안군 대산면 장암리 449-1
경상남도 함안군 대산면 장암리 84-5
- 1.본건7,8 전부 소유자 점유사용함(소유자 법인대표자의 형 현장구술). 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없고 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 함안군 대산면 장암리 84-5
- 본건7의 기타란 참조.
경상남도 함안군 대산면 장암리 84-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
2억 6,935만원
▼ 30% 감정가 3억 8,478만
입찰 보증금
2,693만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 8,478만→2억 6,935만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 3억 8,478만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 2억 6,935만원 |
토지 개요 사건 매물
2,477평
8,187㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
8,187.0㎡
≈
2,476.6평
토지
임야
경상남도 함안군 대산면 장암리 449
토지 정보 VWorld
2,477평
8,187㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
8,187.0㎡
≈
2,476.6평
소유
법인
소재
경상남도 함안군 대산면 장암리 · 449
특성
이용상황
답
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 303만원
24,800원/㎡ × 8,187.0㎡
▲
감정가 190%
2026년 기준
24,800원/㎡
▲
+72.2%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
공장설립승인지역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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