특수권리·특수조건
2
- 농취증 -농지취득자격증명 필요(미제출시 입찰보증금 몰수됨)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경319, 2025타경320, 2025타경321
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
48,363,000원
4,836만
감정가 141,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
483만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 대산면 장암리 84-12
2025-09-26 12:50
- 1.본건 및 위 지상에 소재하는 제시외비닐하우스 전부 소유자 점유사용함(소유자 법인대표자의 형 현장구술).
경상남도 함안군 대산면 장암리 448
2025-10-01 15:03
- 1.본건2,3 및 양 지상에 걸쳐 소재하는 제시외비닐하우스 전부 소유자 점유사용함(소유자 법인대표자의 형 현장구술).
경상남도 함안군 대산면 장암리 448-1
2025-10-21 12:45
- 1.본건2 기타란 참조.
경상남도 함안군 대산면 장암리 448-5
경상남도 함안군 대산면 장암리 449
경상남도 함안군 대산면 장암리 449-1
경상남도 함안군 대산면 장암리 84-5
- 1.본건7,8 전부 소유자 점유사용함(소유자 법인대표자의 형 현장구술). 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없고 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 함안군 대산면 장암리 84-5
- 본건7의 기타란 참조.
경상남도 함안군 대산면 장암리 84-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-08-06
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
4,836만원
▼ 66% 감정가 1억 4,100만
입찰 보증금
483만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 4,100만→4,836만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,385만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 4,100만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 유찰 | 9,870만원 |
| 3 | 2026-07-02 | 유찰 | 6,909만원 |
| 4 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 4,836만원 |
토지 개요 사건 매물
908평
3,000㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #6
3,000.0㎡
≈
907.5평
토지
임야
경상남도 함안군 대산면 장암리 449-1
토지 정보 VWorld
908평
3,000㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,000.0㎡
≈
907.5평
소유
법인
소재
경상남도 함안군 대산면 장암리 · 449-1
특성
이용상황
답
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,380만원
24,600원/㎡ × 3,000.0㎡
▲
감정가 191%
2026년 기준
24,600원/㎡
▲
+77.0%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
공장설립승인지역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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