유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
514,644,000원
5억 1,464만
감정가 643,304,700원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
5,146만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 구천면로47가길 14-13, 101동 1층101호 (암사동,한솔빌리지)
2024-10-14 10:17
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 구천면로47가길 14-13, 102동 2층201호 (암사동,한솔빌리지)
2024-10-15 17:45
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김동기 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 배우자에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
서울특별시 강동구 구천면로47가길 14-13, 101동 2층201호 (암사동,한솔빌리지)
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 유현주 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 유현주에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
5억 1,464만원
▼ 20% 감정가 6억 4,330만
입찰 보증금
5,146만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
6억 4,330만→5억 1,464만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 6억 4,330만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 5억 1,464만원 |
토지 정보 VWorld
329평
1,089㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,088.7㎡
≈
329.3평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 암사동 · 484-9
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
47억 1,951만원
4,335,000원/㎡ × 1,088.7㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
4,335,000원/㎡
▲
+89.3%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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