부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
232,000,000원
2억 3,200만
감정가 232,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
2,320만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 중산동 1813 일산조은프라자 8층801-1호
2025-12-19 15:05
- 현장방문시 만난 관리인(종업원) 이유신에 따르면 임차인 김광식이 점유, 사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으나 상가건물임대차현황서에 김광식이 임차인으로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
경기도 고양시 일산동구 중산동 1813 일산조은프라자 8층801-2호
- 현장방문시 만난 관리인(종업원) 이유신에 따르면 임차인 김광식이 점유, 사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으나 상가건물임대차현황서에 김광식이 임차인으로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
경기도 고양시 일산동구 중산동 1813 일산조은프라자 8층802호
- 현장방문시 만난 박현주에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으나 상가건물임대차현황서에 위 박현주가 임차인으로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
2억 3,200만원
입찰 보증금
2,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 2억 3,200만원 |
토지 정보 VWorld
451평
1,491㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,491.1㎡
≈
451.1평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 중산동 · 1813
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
52억 7,700만원
3,539,000원/㎡ × 1,491.1㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
3,539,000원/㎡
▲
+9.2%
· 연평균 +0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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