유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
87,228,000원
8,722만
감정가 519,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
872만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 6층609호
2025-05-21 15:30
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 6층610호
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 상가건물임대차현황서와 같이 정욱재가 임차등록되어있음.
충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 6층611호
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-02
10:00
경매법정
최저매각가
8,722만원
▼ 83% 감정가 5억 1,900만
입찰 보증금
872만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
5억 1,900만→8,722만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,105만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 5억 1,900만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 3억 6,330만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 유찰 | 2억 5,431만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 7,801만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 2,461만원 |
| 6 | 2026-06-02 | 대기 | 8,722만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제2종근린생활시설,위락시설,운동시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2017년 8월 · 허가 2016-01-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 2층)
연면적
21,186.5㎡ · 대지 3,113.3㎡
건폐·용적
건폐율 79%
· 용적률 499%
주차
147대
· 실내 0 · 실외 147
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
475평
1,572㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,571.6㎡
≈
475.4평
소유
법인
소재
충청남도 예산군 삽교읍 목리 · 964
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 7,724만원
1,449,000원/㎡ × 1,571.6㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
1,449,000원/㎡
▲
+39.1%
· 연평균 +3.3%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
도시개발구역
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (2)
도청이전신도시 개발예정지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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