특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 서보훈(전입 2023-01-10), 윤일노(전입 2022-11-25)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
3회 · 최저 641,900,000원
D
매력지수34
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경71795 · 의정부지방법원 · 근린시설
철근콘크리트조 114.84㎡
철근콘크리트조 114.84㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
917,000,000원
9억 1,700만
감정가 1,310,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-02
의정부지방법원
10:30
입찰 보증금
9,170만원
최저가의 10% · 91,700,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
13.10억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 9.17억이지만 확인 인수 2,000만원으로 실질취득은 최소 9.37억, 서보훈 보증금 미상 리스크가 남습니다.
- 가격 감정가 13.10억 → 최저가 9.17억(1회 유찰, 70%)이나 실질취득은 9.37억 이상
- 인수 윤일노 보증금 2,000만원 전액 인수, 서보훈은 보증금 미상이라 추가 인수 가능성
- 리스크 대상면적 114.84㎡와 실거래 표본 면적이 맞지 않고, 경매 평균 유찰 4.1회·매각률 0.0%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
사건 개요
같은 단지 5건 동시 경매
단지 평균
4.0회 유찰
소재지
경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 1층 103호
법원·사건
의정부지방법원
·2025타경71795
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-02 10:30
·경매입찰법정(제6호)
물건
미리온타워 1층 103호
철근콘크리트조 114.84㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 1층 102-2호
2025-03-15 15:47
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서 기재상 서보훈이 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 출입문에 부착하여 두었음.
경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 1층 103호
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록2.의 출입문에 부착하여 두었음.
경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 1층 102-1호
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서 기재상 윤일노가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-02
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
9억 1,700만원
▼ 30% 감정가 13억 1,000만
입찰 보증금
9,170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
13억 1,000만→9억 1,700만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 유찰 | 13억 1,000만원 |
| 2 | 2026-07-02 | 대기 | 9억 1,700만원 |
토지 정보 VWorld
289평
955㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
954.9㎡
≈
288.9평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 15-3
특성
일반상업지역
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
33억 1,159만원
3,468,000원/㎡ × 954.9㎡
▼
감정가 40%
2026년 기준
3,468,000원/㎡
▲
+50.8%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
중점경관관리구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 1층 103호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (25장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.