진행 위험 신호
- 기각 2026.07.20 채권자대리인 정OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.07.20 채권자대리인 정OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김동철(전입 2019-09-17), 이상훈(전입 2023-02-10)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
514,867,000원
5억 1,486만
감정가 735,524,000원
다음 매각기일
07-08
입찰 보증금
5,148만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 파주시 야동동 185-5
348㎡
#2
경기도 파주시 야동동 185-7
265㎡
#3
경기도 파주시 금월로 73-29
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 야동동 185-5
2024-12-10 11:37
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 야동동 185-7
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 금월로 73-29
- 현장조사시 만난 채무자(소유자)의 배우자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 채무자(소유자) 배우자에 의하면, 이건 목록 건물에 채무자(소유자) 가족만 거주하고 있다고 함.
경기도 고양시 일산서구 송포백송길 70-12, 101동 4층402호 (덕이동,대성센트레빌)
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 김동철이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 덕양구 삼송로 240, 1층176호 (삼송동,힐스테이트삼송역스칸센(2블록))
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인으로 조사한 이상훈이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-08
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
5억 1,486만원
▼ 30% 감정가 7억 3,552만
입찰 보증금
5,148만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 3,552만→5억 1,486만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 7억 3,552만원 |
| 2 | 2026-07-08 | 대기 | 5억 1,486만원 |
토지 개요 사건 매물
185평
613㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
348.0㎡
≈
105.3평
토지
99
경기도 파주시 야동동 185-5
물건 #2
265.0㎡
≈
80.2평
토지
99
경기도 파주시 야동동 185-7
물건 #3
건물
99
일반건물
경기도 파주시 금월로 73-29
토지 정보 VWorld
105평
348㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
348.0㎡
≈
105.3평
소유
개인
소재
경기도 파주시 야동동 · 185-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,069만원
404,300원/㎡ × 348.0㎡
▲
감정가 523%
2026년 기준
404,300원/㎡
▲
+16.5%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설기타
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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