진행 위험 신호
- 기각 2026.07.20 채권자대리인 정OO 기각결정정본 발송
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송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
3회 · 최저 99,960,000원
C
매력지수52
D-13
유찰 2회
부동산강제경매
2024타경85211 · 고양지원 · 다세대
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
99,960,000원
9,996만
감정가 204,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-12
D-13
고양지원
10:00
입찰 보증금
999만원
최저가의 10% · 9,996,000원
실거래 대비
▼ 38.8%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.63억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수는 0원이고 실질취득액은 1.428억입니다. 다만 감정평가 요항과 대상 부동산 표시가 맞지 않아 원본·현장 확인 전에는 보수적으로 접근해야 합니다.
- 가격 실질취득 142,800,000원은 기준 거래 165,000,000원의 86.5%지만 가격 추세는 -4.1%
- 권리 실제 임차인 2명 모두 2016.03.18 말소기준 이후 전입 — 대항력·승계 없음
- 확인 고양시 101동 4층402호와 파주시 단독주택 2층 감정요항 기재, A동 1층176호 점유 표시를 원본과 현장에서 대조
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
1.6회 유찰
소재지
경기도 고양시 일산서구 송포백송길 70-12, 101동 4층402호 (덕이동,대성센트레빌)
법원·사건
의정부지방법원
고양지원
·2024타경85211
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-08-12 10:00
·고양지원 제101호 입찰법정
물건
대성센트레빌 101동 4층402호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 야동동 185-5
2024-12-10 11:37
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 야동동 185-7
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 금월로 73-29
- 현장조사시 만난 채무자(소유자)의 배우자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 채무자(소유자) 배우자에 의하면, 이건 목록 건물에 채무자(소유자) 가족만 거주하고 있다고 함.
경기도 고양시 일산서구 송포백송길 70-12, 101동 4층402호 (덕이동,대성센트레빌)
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 김동철이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 덕양구 삼송로 240, 1층176호 (삼송동,힐스테이트삼송역스칸센(2블록))
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인으로 조사한 이상훈이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-08-12
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
9,996만원
▼ 51% 감정가 2억 400만
입찰 보증금
999만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 400만→9,996만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,997만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 2억 400만원 |
| 2 | 2026-07-08 | 유찰 | 1억 4,280만원 |
| 3 | 2026-08-12 | D-13 진행 | 9,996만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대성센트레빌
대성센트레빌101,102동
101동 4층402호
송포백송길 70-12 (덕이동,대성센트레빌)
전유
· 단독 소유 부분
18세대
총 세대
2동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
연식
10년차 · 준공 2016년 2월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 5건
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
690m
고양예술고등학교
중
1.4km
고양송산중학교
초
1.1km
덕이초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
탄현역역
2.2km
일산선
대화역역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
282평
931㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
931.0㎡
≈
281.6평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 덕이동 · 1029-42
특성
계획관리지역
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 2,217만원
775,700원/㎡ × 931.0㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
775,700원/㎡
▲
+27.7%
· 연평균 +2.5%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 고양시 일산서구 송포백송길 70-12, 101동 4층402호 (덕이동,대성센트레빌)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (27장)
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