매력지수 25
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
523,000,000원
5억 2,300만
감정가 523,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
5,230만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.218g
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 야동동 185-5
2024-12-10 11:37
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 야동동 185-7
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 금월로 73-29
- 현장조사시 만난 채무자(소유자)의 배우자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 채무자(소유자) 배우자에 의하면, 이건 목록 건물에 채무자(소유자) 가족만 거주하고 있다고 함.
경기도 고양시 일산서구 송포백송길 70-12, 101동 4층402호 (덕이동,대성센트레빌)
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 김동철이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 덕양구 삼송로 240, 1층176호 (삼송동,힐스테이트삼송역스칸센(2블록))
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인으로 조사한 이상훈이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
5억 2,300만원
입찰 보증금
5,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 5억 2,300만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
건축물명
힐스테이트 삼송역 스칸센(2블록) · 힐스테이트 삼송역 스칸센(2블록)
사용승인
2021년 11월 · 허가 2018-01-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
25층 (지하 4층)
연면적
102,342.8㎡ · 대지 15,049.3㎡
세대·호
1537호
건폐·용적
건폐율 51%
· 용적률 379%
주차
1528대
· 실내 1528 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.218g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
4,552평
15,049㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,049.3㎡
≈
4,552.4평
소유
개인
소재
경기도 고양시 덕양구 삼송동 · 294
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
559억 9,844만원
3,721,000원/㎡ × 15,049.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,721,000원/㎡
▲
+28.3%
· 연평균 +5.7%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
제한보호구역(전방지역:25km)
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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