판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
331,240,000원
3억 3,124만
감정가 676,000,000원
다음 매각기일
09-21
D-5
입찰 보증금
3,312만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 경수대로 270, 2층2301호 (권선동,수원복합빌딩(터미널) 터미널동)
2023-12-27 12:45
- 현장을 방문하여 만난 김명규라고 하는 남성에 의하면, 해당 점포는 자신이 임차하여 안경점을 운영하고 있다고 하여 위 남성에게 안내문을 교부함. 한편, 해당 점포에 대한 상가건물임대차 현황서에는 위 김명규가 임차인으로 등재되어 있음.
경기도 수원시 권선구 경수대로 270, 2층2302호 (권선동,수원복합빌딩(터미널) 터미널동)
- 현장을 방문하여 만난 김명규라고 하는 남성에 의하면, 해당 점포는 자신이 임차하여 안경점을 운영하고 있다고 하여 위 남성에게 안내문을 교부함. 한편, 해당 점포에 대한 상가건물임대차 현황서에는 위 김명규가 임차인으로 등재되어 있음.
경기도 수원시 권선구 경수대로 270, 2층2309호 (권선동,수원복합빌딩(터미널) 터미널동)
- 현장을 방문하여 만난 원옥연이라고 하는 여성에 의하면, 해당 점포는 자신이 임차하여 미장원을 운영하고 있다고 하여 위 여성에게 안내문을 교부함. 한편, 해당 점포에 대한 상가건물임대차 현황서에는 위 원옥연이 임차인으로 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-09-21
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 3,124만원
▼ 51% 감정가 6억 7,600만
입찰 보증금
3,312만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-28
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 7,600만→3억 3,124만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 3,186만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-30 | 유찰 | 6억 7,600만원 |
| 2 | 2024-11-01 | 유찰 | 4억 7,320만원 |
| 3 | 2026-09-21 | D-5 진행 | 3억 3,124만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매및영업시설
· 판매및영업시설
건축물명
할인점동
사용승인
2001년 10월 · 허가 2000-05-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
28,361.6㎡
세대·호
5세대
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
15,585평
51,521㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
51,520.9㎡
≈
15,585.0평
소유
개인
소재
경기도 수원시 권선구 권선동 · 1189
특성
이용상황
여객자동차터미널
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2030억 4,386만원
3,941,000원/㎡ × 51,520.9㎡
2026년 기준
3,941,000원/㎡
▲
+48.7%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
광로2류(폭 50m~70m)
저촉
방화지구
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (8)
교통광장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제5구역(전술)
자동차정류장
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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