매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,647,000원
164만
감정가 3,676,600원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
16만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 완도군 금당면 차우리 1130
2024-12-30 11:40
- 목록1~8 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
전라남도 완도군 소안면 진산리 1184
2024-12-31 10:35
전라남도 완도군 약산면 장용리 1147
2025-01-02 10:30
전라남도 완도군 금일읍 충동리 430-3
2025-01-03 13:20
전라남도 완도군 금일읍 충동리 424-2
전라남도 해남군 문내면 학동리 40
전라남도 해남군 해남읍 내사리 798-1
전라남도 해남군 해남읍 내사리 산108-9
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정
최저매각가
164만원
▼ 55% 감정가 367만
입찰 보증금
16만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 55%
367만→164만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 367만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 257만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 205만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 매각 | 164만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 164만원 |
토지 개요 사건 매물
179평
593㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
593.0㎡
≈
179.4평
토지
임야
전라남도 완도군 금일읍 충동리 424-2
토지 정보 VWorld
179평
593㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
593.0㎡
≈
179.4평
소유
개인
소재
전라남도 완도군 금일읍 충동리 · 424-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
268만원
4,520원/㎡ × 593.0㎡
▲
감정가 137%
2026년 기준
4,520원/㎡
▲
+24.2%
· 연평균 +2.7%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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