매력지수 83
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
512,000원
51만
감정가 2,041,182원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
5만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 완도군 금당면 차우리 1130
2024-12-30 11:40
- 목록1~8 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
전라남도 완도군 소안면 진산리 1184
2024-12-31 10:35
전라남도 완도군 약산면 장용리 1147
2025-01-02 10:30
전라남도 완도군 금일읍 충동리 430-3
2025-01-03 13:20
전라남도 완도군 금일읍 충동리 424-2
전라남도 해남군 문내면 학동리 40
전라남도 해남군 해남읍 내사리 798-1
전라남도 해남군 해남읍 내사리 산108-9
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정
최저매각가
51만원
▼ 75% 감정가 204만
입찰 보증금
5만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
204만→51만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 204만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 142만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 114만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 유찰 | 91만원 |
| 5 | 2026-04-13 | 유찰 | 73만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 대기 | 51만원 |
토지 개요 사건 매물
343평
1,134㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #6
1,134.0㎡
≈
343.0평
토지
임야
전라남도 해남군 문내면 학동리 40
토지 정보 VWorld
343평
1,134㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,134.0㎡
≈
343.0평
소유
개인
· 공유 4인
소재
전라남도 해남군 문내면 학동리 · 40
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
944만원
8,330원/㎡ × 1,134.0㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
8,330원/㎡
▲
+41.4%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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