특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 토지지분 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 공유자우선매수 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 맹지 지적도상 맹지이나 동측으로 소폭의 비포장 농로와 접함
- 농취증 공부상 지목 임야이나 현황 전임, 농지취득자격증명 불요(2025
- 재매각 매각(20260309) 후 재기일(20260601)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,026,000원
102만
감정가 3,273,010원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
10만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 68% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 완도군 금당면 차우리 1130
2024-12-30 11:40
- 목록1~8 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
전라남도 완도군 소안면 진산리 1184
2024-12-31 10:35
전라남도 완도군 약산면 장용리 1147
2025-01-02 10:30
전라남도 완도군 금일읍 충동리 430-3
2025-01-03 13:20
전라남도 완도군 금일읍 충동리 424-2
전라남도 해남군 문내면 학동리 40
전라남도 해남군 해남읍 내사리 798-1
전라남도 해남군 해남읍 내사리 산108-9
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-13
10:00
입찰법정
최저매각가
102만원
▼ 69% 감정가 327만
입찰 보증금
10만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 69%
327만→102만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 327만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 229만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 183만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 매각 | 146만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 유찰 | 146만원 |
| 6 | 2026-07-13 | 대기 | 102만원 |
토지 개요 사건 매물
330평
1,091㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #8
1,091.0㎡
≈
330.0평
토지
임야
전라남도 해남군 해남읍 내사리 산108-9
토지 정보 VWorld
330평
1,091㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,091.0㎡
≈
330.0평
소유
개인
· 공유 5인
소재
전라남도 해남군 해남읍 내사리 · 108-9
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
739만원
6,780원/㎡ × 1,091.0㎡
▼
감정가 44%
2026년 기준
6,780원/㎡
▲
+451.2%
· 연평균 +34.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
농업보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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