매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
908,823,000원
9억 882만
감정가 1,298,317,896원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
9,088만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
강원특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 2
토지
강원특별자치도 강릉시 홍제동 1025-10
256㎡
4억 2,112만원
물건 3
토지
강원특별자치도 강릉시 유천동 산219
5256㎡
3억 3,480만원
물건 4
임야·토지
강원특별자치도 강릉시 안현동 447
1386㎡
3억 7,546만원
물건 5
임야·토지
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 407-17
2324㎡
3억 1,722만원
물건 6
임야·토지
낙찰
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 630-1
1848㎡
낙찰 1억 2,290만
물건 7
임야·토지
강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 844
3166㎡
3억 8,340만원
물건 8
토지
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 산92
6248㎡
1억 3,120만원
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 443-25
683㎡
#2
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 443-25
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 문화 및 집회시설
1층 298.288㎡
2층 197.514㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 443-25
2025년06월26일
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 443-25
강원특별자치도 강릉시 홍제동 1025-10
강원특별자치도 강릉시 유천동 산219
강원특별자치도 강릉시 안현동 447
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 407-17
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 630-1
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 630-2
강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 844
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 산92
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰.경매법정(1층)
최저매각가
9억 882만원
▼ 30% 감정가 12억 9,831만
입찰 보증금
9,088만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
12억 9,831만→9억 882만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 12억 9,831만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 9억 882만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
문화및집회시설
· 문화및집회시설
사용승인
2020년 12월 · 허가 2020-02-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
495.8㎡ · 대지 650.6㎡
건폐·용적
건폐율 48%
· 용적률 76%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
207평
683㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
683.0㎡
≈
206.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 · 443-25
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,759만원
216,100원/㎡ × 683.0㎡
▲
감정가 880%
2026년 기준
216,100원/㎡
▲
+37.5%
· 연평균 +3.8%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
근린상업지역
저촉
방화지구
저촉
제2종일반주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
무선방위측정장치보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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