매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
383,403,000원
3억 8,340만
감정가 547,718,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
3,834만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
건물
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 443-25
683㎡
9억 882만원
물건 2
토지
강원특별자치도 강릉시 홍제동 1025-10
256㎡
4억 2,112만원
물건 3
토지
강원특별자치도 강릉시 유천동 산219
5256㎡
3억 3,480만원
물건 4
임야·토지
강원특별자치도 강릉시 안현동 447
1386㎡
3억 7,546만원
물건 5
임야·토지
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 407-17
2324㎡
3억 1,722만원
물건 6
임야·토지
낙찰
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 630-1
1848㎡
낙찰 1억 2,290만
물건 8
토지
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 산92
6248㎡
1억 3,120만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 443-25
2025년06월26일
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 443-25
강원특별자치도 강릉시 홍제동 1025-10
강원특별자치도 강릉시 유천동 산219
강원특별자치도 강릉시 안현동 447
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 407-17
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 630-1
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 630-2
강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 844
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 산92
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰.경매법정(1층)
최저매각가
3억 8,340만원
▼ 30% 감정가 5억 4,771만
입찰 보증금
3,834만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 4,771만→3억 8,340만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 5억 4,771만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 8,340만원 |
토지 개요 사건 매물
958평
3,166㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #9
3,166.0㎡
≈
957.7평
토지
임야
강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 844
토지 정보 VWorld
958평
3,166㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,166.0㎡
≈
957.7평
소유
개인
소재
강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 · 844
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,864만원
28,000원/㎡ × 3,166.0㎡
▲
감정가 618%
2026년 기준
28,000원/㎡
▲
+208.7%
· 연평균 +16.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
소하천
저촉
소하천구역
저촉
호재 (2)
공원자연환경지구
접함
국립공원
접함
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
자연환경보전지역
접함
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
임업용산지
접함
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.