매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,608,387,000원
16억 838만
감정가 2,297,695,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1억
6,083만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
강원특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (4)
#1
강원특별자치도 강릉시 금학동 41-2
83㎡
#2
강원특별자치도 강릉시 금학동 43-2
33㎡
#3
강원특별자치도 강릉시 금학동 43-3
261㎡
#4
강원특별자치도 강릉시 금학동 41-2
철근콩크리트조 스라브즙5층건
점포및사무실
건평77평8홉4작
외2계평77평8홉4작
외3계평77평8홉4작
외4계평77평8홉4작
외5계평24평1홉3작
외지하실59평5홉
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 금학동 41-2
2025년04월25일
강원특별자치도 강릉시 금학동 43-2
강원특별자치도 강릉시 금학동 43-3
강원특별자치도 강릉시 금학동 41-2
강원특별자치도 강릉시 금학동 20-5
강원특별자치도 강릉시 금학동 20-5
강원특별자치도 강릉시 금학동 37-1
강원특별자치도 강릉시 금학동 37-1 1호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰.경매법정(1층)
최저매각가
16억 838만원
▼ 30% 감정가 22억 9,769만
입찰 보증금
1억 6,083만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
22억 9,769만→16억 838만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 22억 9,769만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 16억 838만원 |
토지 개요 사건 매물
114평
377㎡
대
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
83.0㎡
≈
25.1평
토지
대
강원특별자치도 강릉시 금학동 41-2
물건 #2
33.0㎡
≈
10.0평
토지
대
강원특별자치도 강릉시 금학동 43-2
물건 #3
261.0㎡
≈
79.0평
토지
대
강원특별자치도 강릉시 금학동 43-3
물건 #4
철근콩크리트조 스라브즙5층건
점포및사무실
건평77평8홉4작
외2계평77평8홉4작
외3계평77평8홉4작
외4계평77평8홉4작
외5계평24평1홉3작
외지하실59평5홉
건물
대
일반건물
강원특별자치도 강릉시 금학동 41-2
토지 정보 VWorld
25평
83㎡
상업지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
83.0㎡
≈
25.1평
소유
개인
소재
강원특별자치도 강릉시 금학동 · 41-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 940만원
2,523,000원/㎡ × 83.0㎡
▲
감정가 1097%
2026년 기준
2,523,000원/㎡
▲
+43.4%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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