매력지수 35
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,720,000,000원
17억 2,000만
감정가 1,720,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1억
7,200만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅸ-0.540g
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
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현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 시청대로 115, 1층101호 (보람동,금강노을주건축물제1동)
2024-08-28 10:56
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 주식회사 엘티코리아(2022.08.11), 주식회사 유림(2020.12.17)이 등재되어 있음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 시청대로 115, 1층109호 (보람동,금강노을주건축물제1동)
2024-08-29 15:18
- ⓐ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 성명모(2021.03.11), KU KENNETH(2019.10.25)이 등재되어 있음
세종특별자치시 시청대로 115, 1층110호 (보람동,금강노을주건축물제1동)
- ⓐ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 성명모(2021.03.11), KU KENNETH(2019.10.25)이 등재되어 있음
- ⓒ 임차인의 직원에게 안내문 교부함
세종특별자치시 시청대로 115, 지하층비101호 (보람동,금강노을주건축물제1동)
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
17억 2,000만원
입찰 보증금
1억 7,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
17억 2,000만→17억 2,000만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-07 | 유찰 | 17억 2,000만원 |
| 2 | 2025-09-11 | 유찰 | 12억 400만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 17억 2,000만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1종근린생활시설(휴게음식점), 제2종근린생활시설(일반음식점)
건축물명
금강노을 · 주건축물제1동
사용승인
2017년 8월 · 허가 2016-04-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 3층)
연면적
5,541.8㎡ · 대지 1,255.1㎡
세대·호
34호
건폐·용적
건폐율 77%
· 용적률 240%
주차
35대
· 실내 35 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅸ-0.540g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
380평
1,255㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,255.1㎡
≈
379.7평
소유
개인
소재
세종특별자치시 보람동 · 703
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
38억 9,080만원
3,100,000원/㎡ × 1,255.1㎡
▼
감정가 44%
2026년 기준
3,100,000원/㎡
▼
-2.5%
· 연평균 -0.5%
· 2021년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
수변공원
접함
예정지역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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