유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
126,700,000원
1억 2,670만
감정가 181,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1,267만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.207g
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 역곡로496번길 72, 에이동 5층 502호 (고강동, 태경리치빌)
2025-01-07 10:19
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 황민근 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 소사구 경인로170번길 93, 2층 201호 (심곡본동, 골든빌리지5)
2025-01-08 15:02
- 현장에 임하여 임차인 이효범을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인 혼자서 점유·사용하고 있다고 함.
경기도 부천시 소사구 경인로170번길 93, 2층 202호 (심곡본동, 골든빌리지5)
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙임 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 임차인 김우섭과 그의 동거인으로 김유환이 각 등재되어 있으므로 그들을 그 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 2,670만원
▼ 30% 감정가 1억 8,100만
입찰 보증금
1,267만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,100만→1억 2,670만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 8,100만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 2,670만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 다세대주택 및 근린생활시설
건축물명
골든빌리지 V · 골든빌리지 V
사용승인
2019년 3월 · 허가 2018-07-31
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
1,117.7㎡ · 대지 505.3㎡
세대·호
12세대
· 6호
건폐·용적
건폐율 46%
· 용적률 192%
주차
14대
· 실내 5 · 실외 9
내진설계
✓ 적용 · VII-0.207g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
153평
505㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
505.3㎡
≈
152.9평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 심곡본동 · 582-2
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 8,336만원
2,144,000원/㎡ × 505.3㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
2,144,000원/㎡
▲
+5.2%
· 연평균 +2.6%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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