유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
103,390,000원
1억 339만
감정가 211,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,033만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 5층509호
2025-05-12 12:10
- 상가건물임대차현황서에 임차인이 등재되어 있음
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 9층919호
- 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항 없고, 현장에 출장하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 9층920호
- 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항 없고, 현장에 출장하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 339만원
▼ 51% 감정가 2억 1,100만
입찰 보증금
1,033만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 1,100만→1억 339만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,237만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 2억 1,100만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 4,770만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 339만원 |
토지 정보 VWorld
4,087평
13,511㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,510.9㎡
≈
4,087.0평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 탕정면 용두리 · 728
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
160억 7,797만원
1,190,000원/㎡ × 13,510.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,190,000원/㎡
▲
+80.3%
· 연평균 +8.9%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
온천공보호구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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