명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
4회 · 최저 51,793,000원
C
매력지수42
D-8
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경503168 · 대전지방법원 · 건물
철골철근콘크리트구조 22.01㎡
철골철근콘크리트구조 22.01㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
51,793,000원
5,179만
감정가 151,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
08-06
D-8
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
517만원
최저가의 10% · 5,179,300원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
1.51억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가의 49%까지 내려온 1층 상가지만, 여러 호실과 일체로 이용 중이라 독립 사용·점유·공매 교차 확인이 핵심입니다.
- 가격 감정가 151,000,000원, 현재 최저가 73,990,000원 — 2회 유찰로 감정가의 49%
- 권리 배당 시나리오상 매수인 인수 0원. 단 2015년 부림저축은행 근저당과 2016년 일부포기 말소 범위 확인 필요
- 리스크 112호·113호 및 인접상가 5개호와 일체 이용, 임대관계 미상, 폐문부재, 한국자산관리공사 공매공고 부기등기 존재
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
사건 개요
같은 단지 6건 동시 경매
소재지
대전광역시 동구 원동 60-4 1층109호
법원·사건
대전지방법원
·2025타경503168
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-06 10:00
·본관 제106호 법정
물건
1층109호
철골철근콘크리트구조 22.01㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 원동 60-4 1층109호
2025-08-22 15:10
- 가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 등록된 세대가 없음
- 나. 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음.
- 다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 동구 원동 60-4 1층112호
2025-08-27 11:00
- 목록1 기재와 같음
대전광역시 동구 원동 60-4 1층113호
- 목록1 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-08-06
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5,179만원
▼ 66% 감정가 1억 5,100만
입찰 보증금
517만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 5,100만→5,179만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,625만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 5,100만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 유찰 | 1억 570만원 |
| 3 | 2026-07-02 | 유찰 | 7,399만원 |
| 4 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 5,179만원 |
토지 정보 VWorld
116평
383㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
383.1㎡
≈
115.9평
소유
법인
소재
대전광역시 동구 원동 · 60-4
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 7,497만원
2,806,000원/㎡ × 383.1㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
2,806,000원/㎡
▲
+10.9%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 동구 원동 60-4 1층109호
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현장 사진 (17장)
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