특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (2914012800107050010, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경34690, 2026타경1474, 2026타경30147
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-5
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
360,220,000원
3억 6,022만
감정가 514,600,000원
다음 매각기일
11-10
D-5
입찰 보증금
3,602만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (2)
#4
광주광역시 서구 풍암동 705-6
181㎡
#7
광주광역시 서구 풍암동 705-10
132㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 풍암동 산95-11
2025-05-27 09:40
- 현장확인.
광주광역시 서구 풍암동 705-4
2025-06-04 11:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 컨테이너박스 소유관계 알수없음.
광주광역시 서구 풍암동 705-5
2025-06-12 15:55
- 현장확인.
광주광역시 서구 풍암동 705-6
- 현장확인.
광주광역시 서구 풍암동 705-7
- 현장확인.
광주광역시 서구 풍암동 705-9
- 현장확인.
광주광역시 서구 풍암동 705-10
- 현장확인.
광주광역시 서구 풍암동 706
- 현장확인.
광주광역시 서구 풍암동 708-5
- 현장확인.
광주광역시 서구 풍암동 708-7
- 현장확인.
광주광역시 서구 풍암동 880-2
- 현장확인.
광주광역시 서구 풍암동 880-2
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자 정원국외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-11-10
09:55
입찰법정
최저매각가
3억 6,022만원
▼ 30% 감정가 5억 1,460만
입찰 보증금
3,602만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 1,460만→3억 6,022만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-29 | 유찰 | 5억 1,460만원 |
| 2 | 2026-11-10 | D-5 진행 | 3억 6,022만원 |
토지 개요 사건 매물
95평
313㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #4
181.0㎡
≈
54.8평
토지
하천
광주광역시 서구 풍암동 705-6
물건 #7
132.0㎡
≈
39.9평
토지
하천
광주광역시 서구 풍암동 705-10
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
2026년 기준
666,000원/㎡
▲
+108.1%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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