유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
283,220,000원
2억 8,322만
감정가 578,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,832만원
실거래 대비
▼ 66.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
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현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층105호
2025-03-19 15:00
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 채무자 조영옥이 등재되어 있음
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 3층301호
2025-03-25 10:00
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 채무자 조영옥이 등재되어 있음
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 4층401호
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 채무자 조영옥이 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
신청사 제101호법정
최저매각가
2억 8,322만원
▼ 51% 감정가 5억 7,800만
입찰 보증금
2,832만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 7,800만→2억 8,322만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,825만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 5억 7,800만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 4억 460만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 8,322만원 |
토지 정보 VWorld
193평
638㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
638.0㎡
≈
193.0평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 · 1277-3
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 3,932만원
2,256,000원/㎡ × 638.0㎡
▼
감정가 40%
2026년 기준
2,256,000원/㎡
▲
+0.6%
· 연평균 +0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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