유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,680,000,000원
16억 8,000만
감정가 1,680,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
6,800만
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (2)
#7
서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층106호
#8
서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층107호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 회기로 163, 지1층비01호
2023-12-18 09:30
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층101호
2023-12-21 14:20
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 김진이를 발견하여 현황서에 의하여 작성하였음.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층102호
2023-12-21 14:45
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층103호
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 백정흠을 발견하여 현황서에 의하여 작성하였음.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층104호
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 김선희를 발견하여 현황서에 의하여 작성하였음.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층105호
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 김선희를 발견하여 현황서에 의하여 작성하였음.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층106호
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 김윤강을 발견하여 현황서에 의하여 작성하였음.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층107호
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층108호
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 2층202호
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 김승욱을 발견하여 현황서에 의하여 작성하였음.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 2층203호
- * 전입세대주 김승욱을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
- * 상가건물임대차 현황서 김승욱을 발견하여 현황서에 의하여 작성하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-09
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
16억 8,000만원
입찰 보증금
1억 6,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
16억 8,000만→16억 8,000만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 13억 4,400만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-13 | 유찰 | 16억 8,000만원 |
| 2 | 2025-03-25 | 유찰 | 13억 4,400만원 |
| 3 | 2025-04-29 | 유찰 | 10억 7,520만원 |
| 4 | 2025-06-04 | 유찰 | 8억 6,016만원 |
| 5 | 2025-07-08 | 유찰 | 6억 8,812만원 |
| 6 | 2026-06-09 | 대기 | 16억 8,000만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설
사용승인
2017년 11월 · 허가 2016-09-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 1층)
연면적
4,868.8㎡ · 대지 1,504.2㎡
세대·호
91호
건폐·용적
건폐율 44%
· 용적률 250%
주차
62대
· 실내 47 · 실외 15 · 기계 22
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
391평
1,293㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,293.0㎡
≈
391.1평
소유
개인
소재
서울특별시 동대문구 회기동 · 57-11
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
110억 2,541만원
8,527,000원/㎡ × 1,293.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
8,527,000원/㎡
▲
+169.8%
· 연평균 +13.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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