유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
200,243,000원
2억 24만
감정가 834,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
2,002만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.170g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
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기본정보
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변경이력
명세서
감정평가서
사진 (86)
이 사건의 다른 매물
총 25건 중 24건
물건 1
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 1층103호 (원창동,시그마프라임)
1억 7,239만원
물건 2
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 1층108호 (원창동,시그마프라임)
1억 2,701만원
물건 3
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 1층109호 (원창동,시그마프라임)
1억 3,421만원
물건 4
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 2층201호 (원창동,시그마프라임)
9,652만원
물건 5
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 2층202호 (원창동,시그마프라임)
1억 1,068만원
물건 6
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 2층203호 (원창동,시그마프라임)
1억 1,644만원
물건 8
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 2층205호 (원창동,시그마프라임)
2억 240만원
물건 9
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 2층206호 (원창동,시그마프라임)
1억 3,325만원
물건 10
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 2층207호 (원창동,시그마프라임)
1억 4,358만원
물건 11
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 2층208호 (원창동,시그마프라임)
1억 108만원
물건 12
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 3층301호 (원창동,시그마프라임)
7,299만원
물건 13
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 3층302호 (원창동,시그마프라임)
8,379만원
물건 14
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 3층303호 (원창동,시그마프라임)
8,811만원
물건 15
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 3층304호 (원창동,시그마프라임)
1억 5,102만원
물건 16
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 3층305호 (원창동,시그마프라임)
1억 5,342만원
물건 17
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 3층306호 (원창동,시그마프라임)
일반철골구조 137.18㎡
1억 396만원
물건 18
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 3층307호 (원창동,시그마프라임)
1억 852만원
물건 19
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 3층308호 (원창동,시그마프라임)
7,659만원
물건 20
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 4층402호 (원창동,시그마프라임)
7,179만원
물건 21
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 4층404호 (원창동,시그마프라임)
1억 2,941만원
물건 22
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 4층405호 (원창동,시그마프라임)
1억 3,133만원
물건 23
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 4층406호 (원창동,시그마프라임)
8,643만원
물건 24
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 4층407호 (원창동,시그마프라임)
9,291만원
물건 25
건물
인천광역시 서구 북항로 30, 4층408호 (원창동,시그마프라임)
6,578만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 북항로 30, 3층305호 (원창동,시그마프라임)
2024-02-21 17:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-09
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 24만원
▼ 76% 감정가 8억 3,400만
입찰 보증금
2,002만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
8억 3,400만→2억 24만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,017만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-07 | 유찰 | 8억 3,400만원 |
| 2 | 2025-06-11 | 유찰 | 5억 8,380만원 |
| 3 | 2025-07-14 | 유찰 | 4억 866만원 |
| 4 | 2025-11-03 | 유찰 | 2억 8,606만원 |
| 5 | 2026-02-24 | 매각 | 2억 24만원 |
| 6 | 2026-06-09 | 대기 | 2억 24만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1, 2종근린생활시설
건축물명
시그마프라임
사용승인
2017년 2월 · 허가 2016-04-01
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
8,391.7㎡ · 대지 2,000.8㎡
세대·호
49호
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 338%
주차
51대
· 실내 51 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.170g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
605평
2,001㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,000.8㎡
≈
605.2평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 원창동 · 381-75
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
39억 1,956만원
1,959,000원/㎡ × 2,000.8㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
1,959,000원/㎡
▲
+138.6%
· 연평균 +10.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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