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특수권리·특수조건 1

명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.

NPL 유력 농업협동조합자산관리회사 후보 채권자 1곳

최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.

명세서 기재 다음 매각예정 2026.08.24 4회 · 최저 492,069,000원
매력지수 작성중 유찰 2회

부동산임의경매

2024타경52534 · 평택지원 · 건물
3289㎡
최저매각가 3차 · 유찰 2회 가격 메리트
702,956,000원 7억 295만 감정가 1,434,604,240원
감정가의 49% ▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-13
평택지원 10:00
입찰 보증금
7,029만원
최저가의 10% · 70,295,600원
감정가 대비
▼ 51.0% 싸게 매수
감정가 14.35억원
최근 결과
2 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중 이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경기도 안성시 보개면 기좌리 13-1
법원·사건
수원지방법원 평택지원 ·2024타경52534 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00 ·1층 경매법정
물건
가동 외 5건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비

물건 전체 내역 (6)

#1
경기도 안성시 보개면 기좌리 13-1
3289㎡
#2 · 가동
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (가동)
#3 · 다동
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (다동)
#4 · 라동
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (라동)
#5 · 바동
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (바동)
#6 · 마동
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (마동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 안성시 보개면 기좌리 13-1 2024-10-17 16:30
  1. * 목록2,3,4,5,6. 공장 건물의 부지임.
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (가동) 2024-10-18 08:50
  1. * 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.(안내문을 전달하였으나 받지 않음)
  2. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
  3. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
  4. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (다동)
  1. * 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
  2. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
  3. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
  4. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (라동)
  1. * 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
  2. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
  3. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
  4. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (바동)
  1. * 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
  2. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
  3. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
  4. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (마동)
  1. * 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
  2. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
  3. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
  4. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 보개면 기좌리 13-2
  1. * 목록8. 건물의 부지임.
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-63 (1동)
  1. * 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
  2. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
  3. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
  4. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 보개면 기좌리 13-3
  1. * 목록10. 건물의 부지임.
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (1동)
  1. * 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
  2. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 1인 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
  3. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
  4. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 보개면 기좌리 14
  1. * 목록12,13. 공장 건물의 부지임.
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-54 (가동)
  1. * 현장 출장 시 주식회사 해우텍 대표 이상필을 만나 면담한 바, 보증금 1,500만원, 월차임 200만원에 임차하여 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술.(안내문 교부함)
  2. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
  3. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
  4. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 3인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-54 (나동)
  1. * 현장 출장 시 주식회사 해우텍 대표 이상필을 만나 면담한 바, 보증금 1,500만원, 월차임 200만원에 (주) 전국모바일이 임차하여 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술.(안내문 교부함)
  2. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
  3. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
  4. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 3인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 삼죽면 진촌리 462-8
  1. * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 삼죽면 진촌리 447
  1. * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 삼죽면 진촌리 448
  1. * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 삼죽면 진촌리 449
  1. * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 4차 매각기일
2026-07-13 10:00 1층 경매법정
최저매각가 7억 295만원 ▼ 51% 감정가 14억 3,460만
입찰 보증금 7,029만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-07-20 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이 · ▼ 79% 33억 3,585만→7억 295만
감정가 33.4억 현재 7.0억 1차 2차 3차 4차 1차 · 33억 3,585만원 2차 · 14억 3,460만원 3차 · 10억 422만원 4차 · 7억 295만원
회차 전체 보기 (4회)
회차날짜결과최저가
1 2026-03-16 유찰 33억 3,585만원
2 2026-04-13 유찰 14억 3,460만원
3 2026-06-08 유찰 10억 422만원
4 2026-07-13 대기 7억 295만원

건축물대장 건축HUB

주용도 공장 · 공장
건축물명 - · 다동
사용승인 2013년 4월 · 허가 2012-03-13
구조 벽돌구조 · 지붕 기타지붕
층수 1층
연면적 118.5㎡
건폐·용적 건폐율 0%

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

995평
3,289㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목 공장용지 · 토지대장
면적 3,289.0㎡ ≈ 994.9평
소유 개인
소재 경기도 안성시 보개면 기좌리 · 13-1
특성
계획관리지역
이용상황 공업용
지형
완경사
자루형
도로접면 등급 세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 91만원
152,300원/㎡ × 3,289.0㎡
▲ 감정가 286%
2026년 기준
152,300원/㎡
▲ +38.5% · 연평균 +3.0% · 2013년 대비
15.4만 13.2만 11.0만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 110,000원/㎡ 2014년 · 112,100원/㎡ 2015년 · 118,700원/㎡ 2016년 · 127,300원/㎡ 2017년 · 131,100원/㎡ 2018년 · 135,800원/㎡ 2019년 · 138,100원/㎡ 2020년 · 136,600원/㎡ 2021년 · 142,000원/㎡ 2022년 · 153,700원/㎡ 2023년 · 144,600원/㎡ 2024년 · 146,300원/㎡ 2025년 · 149,800원/㎡ 2026년 · 152,300원/㎡
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지 접함 가축사육제한구역 성장관리계획구역 성장관리권역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경기도 안성시 보개면 기좌리 13-1

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매각결과

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변경 이력

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현장 사진 (118장)

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