* 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.(안내문을 전달하였으나 받지 않음)
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (다동)

* 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (라동)

* 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (바동)

* 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (마동)

* 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 안성시 보개면 기좌리 13-2

* 목록8. 건물의 부지임.

경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-63 (1동)

* 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 안성시 보개면 기좌리 13-3

* 목록10. 건물의 부지임.

경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (1동)

* 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 1인 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 안성시 보개면 기좌리 14

* 목록12,13. 공장 건물의 부지임.

경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-54 (가동)

* 현장 출장 시 주식회사 해우텍 대표 이상필을 만나 면담한 바, 보증금 1,500만원, 월차임 200만원에 임차하여 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술.(안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 3인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-54 (나동)

* 현장 출장 시 주식회사 해우텍 대표 이상필을 만나 면담한 바, 보증금 1,500만원, 월차임 200만원에 (주) 전국모바일이 임차하여 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술.(안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 3인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 안성시 삼죽면 진촌리 462-8

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

경기도 안성시 삼죽면 진촌리 447

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

경기도 안성시 삼죽면 진촌리 448

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

경기도 안성시 삼죽면 진촌리 449

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 3차 매각기일

2026-07-13 10:00 1층 경매법정

최저매각가 6억 7,516만원 ▼ 51% 감정가 13억 7,788만

입찰 보증금 6,751만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-20 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

3회차 추이 · ▼ 51% 13억 7,788만→6억 7,516만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 4억 7,261만원

회차 전체 보기 (3회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-04-13	유찰	13억 7,788만원
2	2026-06-08	유찰	9억 6,451만원
3	2026-07-13	대기	6억 7,516만원

건축물대장 건축HUB

주용도 공장 · 공장

건축물명 - · 가동

사용승인 2017년 3월 · 허가 2014-04-17

구조 일반철골구조 · 지붕 기타지붕

층수 1층

연면적 489.9㎡

건폐·용적 건폐율 0%

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

819평

2,707㎡

관리지역

용도지역

세로

★★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 공장용지 · 토지대장

면적 2,707.0㎡ ≈ 818.9평

소유 개인

소재 경기도 안성시 보개면 기좌리 · 14

특성

이용상황 공업용

지형

평지

부정형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

4억 5,748만원

169,000원/㎡ × 2,707.0㎡

▲ 감정가 301%

2026년 기준

169,000원/㎡

▲ +565.4% · 연평균 +43.5% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (1)

토지거래계약에관한허가구역

호재 (1)

농업진흥구역 접함

기본 분류 (2)

농림지역 접함 계획관리지역

추가 규제 (4)

준보전산지 접함 가축사육제한구역 성장관리계획구역 성장관리권역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

부동산임의경매

사건 개요

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물건 전체 내역 (3)

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건축물대장 건축HUB

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

변경 이력

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현장 사진 (118장)

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