유찰 1회

부동산임의경매

2024타경52534 · 수원지방법원 · 건물
2707㎡
최저매각가 2차 · 유찰 1회
964,519,000원 9억 6,451만 감정가 1,377,884,000원
감정가의 71% ▼ 29% 할인
다음 매각기일
06-08
수원지방법원 10:00
입찰 보증금
9,645만원
최저가의 10% · 96,451,900원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
1 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
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사건 개요

소재지
경기도 안성시 보개면 기좌리 14
법원·사건
수원지방법원 평택지원 ·2024타경52534 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-08 10:00 ·1층 경매법정
물건
10000 2707㎡ 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (3)

#11
경기도 안성시 보개면 기좌리 14
2707㎡
#12 · 가동
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-54 (가동)
#13 · 나동
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-54 (나동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 안성시 보개면 기좌리 13-1 2024-10-17 16:30
  1. * 목록2,3,4,5,6. 공장 건물의 부지임.
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (가동) 2024-10-18 08:50
  1. * 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.(안내문을 전달하였으나 받지 않음)
  2. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
  3. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
  4. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (다동)
  1. * 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
  2. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
  3. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
  4. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (라동)
  1. * 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
  2. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
  3. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
  4. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (바동)
  1. * 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
  2. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
  3. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
  4. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (마동)
  1. * 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
  2. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
  3. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
  4. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 보개면 기좌리 13-2
  1. * 목록8. 건물의 부지임.
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-63 (1동)
  1. * 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
  2. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
  3. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
  4. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 보개면 기좌리 13-3
  1. * 목록10. 건물의 부지임.
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (1동)
  1. * 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
  2. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 1인 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
  3. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
  4. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 보개면 기좌리 14
  1. * 목록12,13. 공장 건물의 부지임.
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-54 (가동)
  1. * 현장 출장 시 주식회사 해우텍 대표 이상필을 만나 면담한 바, 보증금 1,500만원, 월차임 200만원에 임차하여 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술.(안내문 교부함)
  2. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
  3. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
  4. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 3인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-54 (나동)
  1. * 현장 출장 시 주식회사 해우텍 대표 이상필을 만나 면담한 바, 보증금 1,500만원, 월차임 200만원에 (주) 전국모바일이 임차하여 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술.(안내문 교부함)
  2. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
  3. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
  4. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 3인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 삼죽면 진촌리 462-8
  1. * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 삼죽면 진촌리 447
  1. * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 삼죽면 진촌리 448
  1. * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 삼죽면 진촌리 449
  1. * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일
2026-06-08 10:00 1층 경매법정
최저매각가 9억 6,451만원 ▼ 30% 감정가 13억 7,788만
입찰 보증금 9,645만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-15 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이 · ▼ 30% 13억 7,788만→9억 6,451만
감정가 13.8억 현재 9.6억 1차 2차 1차 · 13억 7,788만원 2차 · 9억 6,451만원
회차 전체 보기 (2회)
회차날짜결과최저가
1 2026-04-13 유찰 13억 7,788만원
2 2026-06-08 대기 9억 6,451만원

건축물대장 건축HUB

주용도 공장 · 공장
건축물명 - · 가동
사용승인 2017년 3월 · 허가 2014-04-17
구조 일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수 1층
연면적 489.9㎡
건폐·용적 건폐율 0%

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

819평
2,707㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목 공장용지 · 토지대장
면적 2,707.0㎡ ≈ 818.9평
소유 개인
소재 경기도 안성시 보개면 기좌리 · 14
특성
계획관리지역
이용상황 공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급 세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,748만원
169,000원/㎡ × 2,707.0㎡
▲ 감정가 301%
2026년 기준
169,000원/㎡
▲ +565.4% · 연평균 +43.5% · 2013년 대비
17.1만 9.8만 2.5만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 25,400원/㎡ 2014년 · 27,800원/㎡ 2015년 · 28,700원/㎡ 2016년 · 29,400원/㎡ 2017년 · 143,200원/㎡ 2018년 · 146,700원/㎡ 2019년 · 151,900원/㎡ 2020년 · 150,300원/㎡ 2021년 · 157,600원/㎡ 2022년 · 170,600원/㎡ 2023년 · 160,500원/㎡ 2024년 · 162,300원/㎡ 2025년 · 166,200원/㎡ 2026년 · 169,000원/㎡
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
농업진흥구역 접함
기본 분류 (2)
농림지역 접함 계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지 접함 가축사육제한구역 성장관리계획구역 성장관리권역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경기도 안성시 보개면 기좌리 14

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현장 사진 (118장)

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