* 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.(안내문을 전달하였으나 받지 않음)
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (다동)

* 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (라동)

* 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (바동)

* 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (마동)

* 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 안성시 보개면 기좌리 13-2

* 목록8. 건물의 부지임.

경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-63 (1동)

* 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 안성시 보개면 기좌리 13-3

* 목록10. 건물의 부지임.

경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-61 (1동)

* 현장 출장 시 성명불상 여자를 만났으나, 퇴거 요구하는 등 점유관계에 대해 일체 함구하고 협조하지 않아 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 1인 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 안성시 보개면 기좌리 14

* 목록12,13. 공장 건물의 부지임.

경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-54 (가동)

* 현장 출장 시 주식회사 해우텍 대표 이상필을 만나 면담한 바, 보증금 1,500만원, 월차임 200만원에 임차하여 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술.(안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 3인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 안성시 보개면 보개원삼로 474-54 (나동)

* 현장 출장 시 주식회사 해우텍 대표 이상필을 만나 면담한 바, 보증금 1,500만원, 월차임 200만원에 (주) 전국모바일이 임차하여 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술.(안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 3인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 안성시 삼죽면 진촌리 462-8

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

경기도 안성시 삼죽면 진촌리 447

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

경기도 안성시 삼죽면 진촌리 448

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

경기도 안성시 삼죽면 진촌리 449

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일

2026-06-08 10:00 1층 경매법정

최저매각가 4,955만원 ▼ 30% 감정가 7,079만

입찰 보증금 495만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-15 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

2회차 추이 · ▼ 30% 7,079만→4,955만

회차 전체 보기 (2회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-04-13	유찰	7,079만원
2	2026-06-08	대기	4,955만원

토지 개요 사건 매물

600평

1,983㎡

제방

토지 매물

1건

매물 수

물건 #20

1,983.0㎡ ≈ 599.9평

토지 제방

경기도 안성시 보개면 기좌리 산49

토지 정보 VWorld

600평

1,983㎡

관리지역

용도지역

세로

★★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 임야 · 임야대장

면적 1,983.0㎡ ≈ 599.9평

소유 개인

소재 경기도 안성시 보개면 기좌리 · 49

특성

이용상황 자연림

지형

완경사

부정형

도로접면 등급 세로한면(불)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

3,152만원

15,900원/㎡ × 1,983.0㎡

▲ 감정가 225%

2026년 기준

15,900원/㎡

▲ +31.4% · 연평균 +2.4% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (1)

토지거래계약에관한허가구역

호재 (2)

가축사육제한구역 접함 성장관리계획구역 접함

기본 분류 (2)

계획관리지역 접함 보전관리지역

추가 규제 (3)

초지 접함 성장관리권역 준보전산지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

현장 사진 (118장)

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토지 개요 사건 매물

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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