부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
81,896,000원
8,189만
감정가 81,896,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
818만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 부여읍 염창리 246-4
2025년09월02일
- 부정형의 토지로 공부상 지목 전 이나 현황 목장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 246-13
2025년10월10일
- 부정형의 토지로 목장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 246-14
2025년11월03일
- 부정형의 토지로 목장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 409-2
- 부정형의 토지로 공부상 지목 잡종지 이나 현황 목장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 409-3
- 부정형의 토지로 공부상 지목 대 이나 현황 목장용지 로 이용중임.
- 소유자의 배우자 류재칠 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 하우스골조 소재함.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 409-4
- 부정형의 토지로 공부상 지목 잡종지 이나 현황 목장용지 및 일부 답 으로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 409-9
- 부정형의 토지로 공부상 지목 잡종지 이나 현황 목장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 409-10
- 부정형의 토지로 공부상 지목 잡종지 이나 현황 목장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 414-1
- 부정형의 토지로 공부상 지목 대 이나 현황 목장용지 로 이용중임
충청남도 부여군 부여읍 염창리 431
- 부정형의 토지로 목장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 431-4
- 부정형의 토지로 목장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 431-5
- 부정형의 토지로 목장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 432
- 부정형의 토지로 공부상 지목 전 이나 현황 목장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 409-2 2동
- 한우사 건물 로 실제 1동의 건물 임.
- 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 창고,축사 소재함.
- 소유자의 배우자 류재칠 소유로 구두 탐문 조사되는 제시외 태양열시설 이 축사 지붕 위에 소재함.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 409-2 2동
- 소유자의 배우자 류재칠 소유로 구두 탐문 조사되는 제시외 태양열시설 이 축사 지붕 위에 소재함.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 409-2 4동
- 소유자의 배우자 류재칠 소유로 구두 탐문 조사되는 제시외 태양열시설 이 축사 지붕 위에 소재함.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 409-1 5동
- 소유자의 배우자 류재칠 소유로 구두 탐문 조사되는 제시외 태양열시설 이 축사 지붕 위에 소재함.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 409-2 6동
- 본건 건물은 현재 소재불명 상태 임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 245-2
- 삼각형에 가까운 토지로 답 으로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 412-3
- 부정형의 토지로 현황 답 으로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 105
- 삼각형의 토지로 현황 답 으로 이용중임.
충청남도 부여군 규암면 수목리 360
- 부정형의 토지로 계단식 답 으로 이용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
제2호 법정
최저매각가
8,189만원
입찰 보증금
818만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 8,189만원 |
토지 개요 사건 매물
427평
1,412㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #20
1,412.0㎡
≈
427.1평
토지
임야
충청남도 부여군 부여읍 염창리 412-3
토지 정보 VWorld
427평
1,412㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,412.0㎡
≈
427.1평
소유
개인
소재
충청남도 부여군 부여읍 염창리 · 412-3
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,089만원
14,800원/㎡ × 1,412.0㎡
▲
감정가 392%
2026년 기준
14,800원/㎡
▲
+17.5%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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