특수권리·특수조건
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- 농취증 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
32,986,000원
3,298만
감정가 47,124,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
329만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 부여읍 염창리 246-4
2025년09월02일
- 부정형의 토지로 공부상 지목 전 이나 현황 목장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 246-13
2025년10월10일
- 부정형의 토지로 목장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 246-14
2025년11월03일
- 부정형의 토지로 목장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 409-2
- 부정형의 토지로 공부상 지목 잡종지 이나 현황 목장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 409-3
- 부정형의 토지로 공부상 지목 대 이나 현황 목장용지 로 이용중임.
- 소유자의 배우자 류재칠 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 하우스골조 소재함.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 409-4
- 부정형의 토지로 공부상 지목 잡종지 이나 현황 목장용지 및 일부 답 으로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 409-9
- 부정형의 토지로 공부상 지목 잡종지 이나 현황 목장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 409-10
- 부정형의 토지로 공부상 지목 잡종지 이나 현황 목장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 414-1
- 부정형의 토지로 공부상 지목 대 이나 현황 목장용지 로 이용중임
충청남도 부여군 부여읍 염창리 431
- 부정형의 토지로 목장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 431-4
- 부정형의 토지로 목장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 431-5
- 부정형의 토지로 목장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 432
- 부정형의 토지로 공부상 지목 전 이나 현황 목장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 409-2 2동
- 한우사 건물 로 실제 1동의 건물 임.
- 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 창고,축사 소재함.
- 소유자의 배우자 류재칠 소유로 구두 탐문 조사되는 제시외 태양열시설 이 축사 지붕 위에 소재함.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 409-2 2동
- 소유자의 배우자 류재칠 소유로 구두 탐문 조사되는 제시외 태양열시설 이 축사 지붕 위에 소재함.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 409-2 4동
- 소유자의 배우자 류재칠 소유로 구두 탐문 조사되는 제시외 태양열시설 이 축사 지붕 위에 소재함.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 409-1 5동
- 소유자의 배우자 류재칠 소유로 구두 탐문 조사되는 제시외 태양열시설 이 축사 지붕 위에 소재함.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 409-2 6동
- 본건 건물은 현재 소재불명 상태 임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 245-2
- 삼각형에 가까운 토지로 답 으로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 412-3
- 부정형의 토지로 현황 답 으로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 염창리 105
- 삼각형의 토지로 현황 답 으로 이용중임.
충청남도 부여군 규암면 수목리 360
- 부정형의 토지로 계단식 답 으로 이용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
제2호 법정
최저매각가
3,298만원
▼ 30% 감정가 4,712만
입찰 보증금
329만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4,712만→3,298만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 4,712만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 3,298만원 |
토지 개요 사건 매물
432평
1,428㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #21
1,428.0㎡
≈
432.0평
토지
임야
충청남도 부여군 부여읍 염창리 105
토지 정보 VWorld
432평
1,428㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,428.0㎡
≈
432.0평
소유
개인
소재
충청남도 부여군 부여읍 염창리 · 105
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,556만원
17,900원/㎡ × 1,428.0㎡
▲
감정가 184%
2026년 기준
17,900원/㎡
▲
+32.6%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
농림지역
저촉
생산녹지지역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
자연녹지지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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