유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
80,998,000원
8,099만
감정가 226,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
809만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · 내진등급2(중요도계수1.0)
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
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기본정보
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현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사남면 월성리 85-2 월성프라자 1층101호
2025-03-13 17:15
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 농업회사법인 주식회사 상원 허태원은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 사남면 월성리 85-2 월성프라자 1층102호
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 사천시 사남면 월성리 85-2 월성프라자 1층103호
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 농업회사법인 성산 주식회사 심승보는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
8,099만원
▼ 64% 감정가 2억 2,600만
입찰 보증금
809만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
2억 2,600만→8,099만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 2억 2,600만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 1억 8,080만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 4,464만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 1,571만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 대기 | 8,099만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
월성프라자
사용승인
2017년 3월 · 허가 2016-07-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
992.0㎡ · 대지 770.0㎡
건폐·용적
건폐율 51%
· 용적률 129%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
내진설계
✓ 적용 · 내진등급2(중요도계수1.0)
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
233평
770㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
770.0㎡
≈
232.9평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 사남면 월성리 · 85-2
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,688만원
450,500원/㎡ × 770.0㎡
▼
감정가 65%
2026년 기준
450,500원/㎡
▲
+133.4%
· 연평균 +10.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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